住宅商用經有利害關係業主同意的不違法，否則違法。
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。
業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益，將住宅用房改為商用用房的，應當經有利害關係的業主一致同意。
法律依據：
《民法典》第二百七十九條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。