一、離婚多久可以貸款買房?
離婚後提供相關材料就可以貸款買房。夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯繫，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款，包括申請人身份證、户口原件及複印件、購房協議書正本、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
二、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明;如果單身需提供單身證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
三、假離婚買房的類型
財政緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發商賠償金，而且可能惹上官司進班房。
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：
一是通謀離婚。
二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。
虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對於虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：
1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。
2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權消滅，原虛假離婚確定的發生法律效力。
離婚時通過簽訂離婚協議對共同財產進行合法有效的分割以後，雙方就恢復單身狀態，可以提供銀行貸款所需要的材料貸款買房。需要注意的是，如果離婚時對財產分隔或者子女撫養權沒有進行嚴格界定，就必須通過仲裁的手段來進行，有異議或者不服仲裁結果的，還需要通過訴訟的手段進行。
