買房商業貸款和公積金貸款的區別是什麼1、貸款利率不同;2、貸款機構主體不同;3、貸款的資金來源不同;4、貸款對象不同;5、貸款手續不同;6、還款方式不同;7、所需要費用不同。相較於商貸,公積金比較划算。