個人土地抵押貸款條件
一、土地抵押貸款申請條件1、土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證;
2、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建築物一同抵押(適用於房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民)，但需交清土地出讓金。
3、土地使用權抵押應先進行地價評估。
無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委託具有土地估價資格的中介機構進行評估。最後抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4、向土地管理部門申領《抵押許可證》
抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和最高抵押金額。
二、土地抵押貸款需要的手續
1、國土資源局下發《土地使用證》
2、國土管理部門發放的相關確認文件
3、同抵押權人簽定的抵押合同
4、土地管理部門發放的核定了抵押率和最高抵押金額的《抵押許可證》
所謂土地抵押貸款，是指債務人以土地使用權擔保債務履行而申請的貸款。自2013年12月寧夏便開始試水實施土地經營權抵押貸款以來，農民也可以通過將自家名下的土地抵押給農村合作社從而獲得貸款金額。
