買過房子的人都知道，買房子時一般都是要繳納首付的，現在很多人都是在繳納了首付之後才開始辦理貸款，但是有時候會遇到申請不下來的問題。在此，本站網的小編為大家整理了已交首付辦理房貸不下來相關方面的法律知識，歡迎大家閲讀，希望能對大家有所幫助。
精選律師 · 講解實例
產權下不來，違約金問題
你好，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
