一、老人留下的宅基地算遺產嗎
1、老人留下的宅基地不屬於遺產,遺產是指被繼承人合法取得的個人財產,而宅基地是屬於農村經濟集體所有的。
2、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;
宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
二、宅基地買賣合法的要求是什麼
1、是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批准;
2、是轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、是受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;
4、是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一併轉讓。
另外,轉讓人户口應該已遷出本村或屬於“一户多宅或多房”。
如系一户一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合户居住。
符合以上條件,該房屋買賣可保萬無一失。
5、宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員,或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。
因經濟發展、人口流動等,原使用權人不再使用宅基地,依法可以轉讓,但宅基地使用權的購買者(受讓主體),有資格限制。
上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,老人留下的宅基地不屬於遺產,遺產是指被繼承人合法取得的個人財產,而宅基地是屬於農村經濟集體所有的。
如果需要法律方面的幫助,讀者可以到本站網進行諮詢,本站網有專業的律師為你解答。
網站地圖