家裝合同書（全面且常用）
家裝合同書
甲方(發包人)：
身份證號： 聯繫電話：
乙方(承包人)：
身份證號： 聯繫電話：
甲方因裝修工程地點位於 市 區 的房屋而與乙方於 年 月 日簽訂了裝飾裝修施工合同。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規的規定，結合重慶市住宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、工程概況
(1) 工程户型：兩室一廳一廚一衞
(2) 工程內容及做法(詳見附件1：裝修報價單;附件2：裝修工程變更單)。
(3) 工程承包方式：甲方提供主材，乙方提供所有人工及輔料。
(4) 工程期限 天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
(5) 工程價款 : 本工程裝修合同總價為人民幣(大寫)___________________元(￥元)
(6) 付款方式:
甲乙雙方商定同意按以下方式付款：
1) 合同生效後甲方支付乙方500元裝修定金。
2) 在乙方按約定條件竣工後，甲方在竣工驗收合格後3天內將全部工程款(大寫)_____________________元(￥元)無條件支付給乙方。
(7) 工程質量驗收標準以及工程節點驗收時間：
本工程質量按照國家標準GB 50096-2011《住宅設計規範》、GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施 工規範》、GB 50210-2001《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》等相關國家和行業標準進行驗收。
本工程分四次節點進行驗收，具體驗收時間為：
水電節點驗收時間：施工方將水管電線都開槽佈線後，但是還沒有封槽的時候(泥瓦工、木工進場前)。
泥木節點驗收時間：施工方將瓦木活(瓷磚鋪貼等等)、木工活(基本的門套、櫃體等等)都結束，油漆工進場之前。
油漆膩子節點驗收時間：牆體等批完膩子後，上面漆之前。
竣工節點驗收時間：五金燈具、潔具安裝以及整體保潔完畢。
第二條、甲方權利及義務
(1) 甲方裝飾裝修的住房應合法擁有或經所有權人同意。
(2) 開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。
(3) 提供施工期間的水源、電源。
(4) 負責辦理房屋物業部門開工手續。
(5) 遵守物業管理部門的各項規章制度。
(6) 負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。
(7) 甲方可以享受乙方會員提供的(上門量房、平面佈置方案、出預算服務中的一種或多種)服務。
(8) 甲方有權利申請需要的節點驗收，還可以申請指派人員配合甲方參加驗收。
第三條、乙方義務
(1) 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。
(2) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
(3) 遵守物業管理部門的各項規章制度。
(4) 負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。
(5) 乙方應該為甲方提供上門量房、平面佈置方案、預算報價。
(6) 開工前乙方必須提供給甲方全套節點施工圖紙進行確認，甲方簽字後方可開工，開工後還需要提供給甲方工程施工進度表。
(7) 乙方指派駐工地項目經理，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。
(8) 乙方應嚴格執行甲乙雙方簽字確認的裝飾裝修施工合同及預算報價等全部條款。
(9) 乙方應積極配合甲方(甲方代表)開展正常工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。
(10) 乙方需要向甲方提供項目完善、清楚規範的報價文本，根據工程實際情況由專業的報價師或報價系統提供標準報價。甲乙雙方達成一致後，在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格不得高於預算價格進行結算。
第四條 關於工期和工程變更的約定
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須在變更項目施工前協商一致，共同簽署書面變更單。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據。
(1) 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意。因甲方未按合同約定履行自己的義務，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。
(2) 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。
(3) 因設計變更或非甲、乙雙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙雙方均不承擔該責任。
第五條 其他約定
(1) 乙方不具備承接此次裝飾裝修工程的相應資質而簽訂裝修裝飾工程施工合同的，甲方有權單方終止裝修裝飾工程施工合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用並賠償甲方損失。
(2) 施工期間，若乙方違規施工或違反合同的行為時，甲方有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經乙方交涉無果時，乙方有權終止合同。
(3) 工程竣工驗收合格交付甲方使用後，甲方在保修期滿後使用過程中再發生任何問題，乙方不再承擔責任;但乙方可優先為甲方提供有償維修服務。
(4) 乙方提供給甲方的施工預算清單中未提及到的項目，甲方有權拒付任何費用。
(5) 如甲方繼續使用原有的水管，乙方在施工前後對水管進行打壓實驗，如施工前有問題由甲方負責，如施工後有問題由乙方負責。
(6) 防水工程塗刷一遍乾透後方可進行下一步施工。防水施工完成後必須做閉水實驗48小時，由乙方、甲方及物業管理處進行檢查確認。
(7) 工程完工，甲方參與驗收，工程竣工日以甲方簽字確認的日期為準。甲方未申請竣工驗收的，自乙方通知驗收並送達甲方之日起3日內，甲方未向乙方提出異議的，自第4日起視為竣工驗收合格。
(8) 乙方應對其提交的證明材料的真實性、合法性獨立承擔完全的法律責任，若乙方提交的證明材料做出的決定或處理結果被有關司法機關予以否定的，乙方應承擔因此導致的一切責任。
(9) 工程完工的，若乙方在施工過程中存在工程質量問題，而乙方對此不予整改或無法整改的，甲方可申請停工，所造成的損失由乙方負責。
第六條 合同的修改及文件送達
(1) 除了各方簽名的書面合同外，本合同不得改動、修改、作廢或丟棄、終止，簽署本合同的甲方(甲方代表)應與該工程裝修合同簽字的甲方(甲方代表)一致。
(2) 本合同以及與本合同相關的所有通知應以中文書寫，並以專人或郵寄送遞的方式送達各方在本合同中所指定的聯繫人及地址。
若送達給甲方：
聯繫人： 通訊地址：
電話：
若送達給乙方：
聯繫人： 通訊地址：
電話：
(3) 任何通訊或文件若以專人送遞方式傳送，則以文件到達該地址並簽收時視為送達;若文件以郵寄方式傳送，則以收件人簽收該郵件(或因拒籤、地址錯誤或變更等原因被郵政部門退回)之日視為送達。
第六條、工程驗收和保修
(1) 雙方約定在施工過程中按照附件5：工程驗收表的內容組織聯合驗收並填寫驗收記錄。驗收不合格之處乙方無條件整改。整改確有難度的，視情況乙方須作補償。
(2) 工程竣工後，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。
(3) 本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年。
第七條、違約責任
(1) 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
(2) 合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。
(3) 乙方未按合同約定時間完工的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方____________元。
(4) 乙方每個施工階段的施工工藝及方式，必須與甲方商議決定，不得私自更換材料，更改房屋結構，還有其他未經甲方同意的施工方式。
第八條、安全生產，勞動力管理
(1) 施工期間，乙方應負責施工現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現場的人員，工地施工人員的人身安全由乙方負責，工地堆放的材料由乙方負責保管。
(2) 甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。
(3) 乙方在施工中不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
第十條、附則
(一) 本合同經雙方簽字後生效。
(二) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份。
(三) 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(四) 本協議如有未盡事宜，由雙方協商解決。
合同附件：
附件1：裝修報價單
序號項目名稱描述計量單位工程量金 額(元)
人工單價合價
基礎裝飾工程
1.1拆除及清運運至物業指定地點項1.001500.001500.00
1.2新建根據部位用紅磚或龍骨石膏板項1.001200.001200.00
2包封管道紅磚疊砌項1.00200.00200.00
3衞生間回填三合土渣，砂漿找平項1.00500.00500.00
4水電改造檢查原有管線路，增設管線項1.005500.005500.00
5水電路開槽補槽人工開槽，砂漿補槽項1.00500.00500.00
6防水刷兩道防水砂漿項1.00600.00600.00
7木作吊頂邊吊及平吊木龍骨30*40，石膏板、自攻釘項1.002400.002400.00
8貼磚人工，砂漿，棉絲、勾縫劑項1.003625.003625.00
9牆面防潮層108膠滾刷封底項1.00360.00360.00
10牆刮灰防開裂處理護縫三遍打磨上漆項1.003600.003600.00
11石材枱面、門界安裝水泥、黃沙、膠、人工項1.00300.00300.00
12燈具潔具開關安裝人工、玻璃膠項1.00800.00800.00
13櫃子製作櫃體(22-25)m人工、自攻螺絲、機械耗材、氣釘項1.005000.005000.00
14櫃門安裝人工、自攻螺絲項1.00600.00600.00
合計26685.00
材料：1、PVC阻燃線管 C16、C20;
2、阻燃線盒;
3、秋葉原牌電路線6906;
4、秋葉原牌網線77128芯
5、秋葉原牌電話線7600雙絞線
6、鴿牌電線，1.5㎡照明，2.5㎡插座及獨路線路、分各路
7、金牛牌熱水管C20及管件
8、吊頂：泰山牌石膏板9mm厚，木龍骨30*40，防鏽自攻釘
9、膩子粉：冕寧牌滑石粉，山城膩子膠
10、主材面飾由甲方提供(塗料、五金件、門、移動傢俱、家電、燈具、開關面板、
石材、地板、水龍頭、牆地磚)
附件2：裝修工程變更單
室內裝飾工程項目變更表
序號變更內容原預算價格現預算價格增減金額(+ -)業主簽字
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
小計增項合計減項合計實付金額
金額
(元)(元)(元)(元)
有關分項詳細説明：
甲方代表(簽字)-： 乙方代表(簽字)：
注：1.若變更內容過多請另附説明。
2.增加項目金額、減少項目金額後應將實付金額工程結束後一次付清。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
