有關現房的法律知識

付首付籤合同注意事項有哪些付首付籤合同要注意分期付款的時間，銀行放貸的期限，逾期付款的違約責任，解除合同的情形，房子過户及交房的時間，賣方配合過户的義務以及配合申請貸款的義務，違反這些義務的責任。因為買房涉及的金...

一般情況是以開發商定的交房時間為準，但具體情況還是要以購房合同簽訂時簽署的物業合同是怎樣約定的。一般情況是以開發商定的交房時間為準，但具體情況還是要以購房合同簽訂時簽署的物業合同是怎樣約定的。按合同約定的...

商品房現房買賣加抵押，其實就是我們常説的以購買的商品房作為抵押，向銀行提供購房款，購買該商品房的行為，説的簡單點就是房屋抵押貸款。那麼你知道商品房現房買賣加抵押該如何辦理？本站小編為您具體介紹。(一)房屋抵押貸款...

二手現房的買賣手續的辦理如下：（一）瞭解房源信息，看房、挑房；（二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款；（四）繳納相關税費、辦理產權過户；（五）結清物管水電費用；（六）買方支付剩餘房款；（七）交鑰匙...

以房抵款叁方協議之二（總包現房）{子問題開始}以房{子問題開始}抵工程款{子問題開始}叁方{子問題開始}協議書{子問題開始}甲方：{子問題開始}身份證號碼：{子問題開始}住所：{子問題開始}法定代表人：{子問題開始}乙方：<{子問題開...

視具體情況而定。如果雙方約定了違約金，按照違約金賠償即可。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法...

注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《...

有的，通過中介買房一般會有兩個合同。“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同...

房產證沒下來的二手現房不可以買，因為沒有產權證不能貸款、不能過户、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。沒有產權證不能辦理過户的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過户的話房產的所有權還是原業主的。法律依據：《...

需要抵押貸款，什麼是現房抵押貸款的呢？按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權...

買二手現房要警惕的户口糾紛：1、二手現房交易手續完成後，賣方或其家庭成員户口不配合遷出，購房者無法入户。2、賣方及其家庭成員户口已遷出，但仍有其他人員户口在房屋內未遷出，購房者難以將户口遷入。【法律依據】《商品房...

試用買賣合同有什麼效力試用買賣合同成立後有以下效力：1、出賣人應將標的物交付給買方試用;2、買方接受並妥善使用標的物，並應該在試用期屆滿前作出是否同意購買的決定;3、同意購買的，則應支付相應價款，取得標的物所有權，...

有下列產權問題：1.二手現房買賣時如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題。2.二手現房買賣是時買房自住者可不必在意這一點，但如果是準備買房用作營業或辦...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《民法典》第四...

買保險好還是買社保好有工作單位的話，個人繳納社保好；沒有工作單位的話，買保險更划算。1、如果你目前有工作單位，應優先考慮單位投保社會保險，你只需要以個人工資或社會平均工資為標準支付8%的費用，而單位則會為你支付標準...

二手現房合同有效期不是兩年。法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，合...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

二手現房能貸款嗎二手現房是可以辦理按揭貸款的。流程如下：1、確定按揭服務公司和貸款方案：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

需要的，儘量在3個月內完成過户手續。因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

過户流程如下：1、購買人與賣房者填寫相關買賣合同。2、雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。3、憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。4、在買賣合同上進行簽字，以及按手印等等...

按照國家的規定，不管開發商是進行現房的銷售還是預售期房，這都是需要滿足規定的條件才能開始銷售或者預售，否則的話開發商的行為就是違法的，是不允許的。那其中開發商銷售現房的條件是怎樣的呢?詳細內容請一起在下文中進...

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯繫電話：共有人：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯繫電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯繫電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於;位於第___層户，房屋結構為__，房產證登...