有關改非的法律知識

在房屋徵收補償中，有一類房屋非常特殊，就是居住房改商用的類型房屋，也就是我們常説的“住改非”。經常會有當事人來諮詢昌運拆遷律師：我的房屋是屬於“住改非”的範疇嗎？怎麼判斷是不是“住改非”，如果是，是可以按照商用房進...

某居民在某省有處臨街房屋。為增加收入，在前幾年開了個小吃店，並辦了營業執照，但房產證上寫的是住宅。最近聽鄰居們説這裏要拆遷。那麼，如果遇到拆遷，能按商業用房補償嗎?這是許多住改非的朋友們最想了解的。一、什麼是住...

一、住改非拆遷補償標準是什麼?法律並未對“住改非”房屋補償作有具體的補償標準。實踐中，由於各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：1、按照房屋的實際用途補償，也就是説更夠具體認定房屋確實是...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

一、“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補償?如果住改非房屋是合法改變房屋使用性質的，對往改非房屋進行拆遷時，可以依據商用房標準進行補償，經濟補償是會增加的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

長春市房屋拆遷補償標準第二十九條因徵收房屋造成搬遷的補償按照下列規定執行：(一)徵收住宅房屋，按照每户300元的標準給予被徵收人搬遷補償;(二)徵收非住宅房屋，應當根據設備拆裝、運輸所發生的費用給予搬遷補償。對無法...

一、“住改非”沒有停產停業的補償怎麼辦?“住改非”沒有停產停業的補償可以申請複議或者是行政訴訟，住改非如果是合法變更房屋用途的，拆遷時是有停產停業損失補償的，如果當事人對不補償決定不服的，可以申請行政複議或者...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

江蘇省拆遷貨幣補償1、房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相...

住改非拆遷補償的條件你好，當地的做法不合理，是應該要給停產停業損失的，但各地區的補償標準不同，全國沒有統一標準，房屋徵收補償包含重置成新價，區位補償價和安置補償款等，有進行經營的還有停產停業損失，一般可以參考周邊商品...

一、在徵地拆遷過程中，“住改非“這一類房屋如何認定第一、依據營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、衞生許可證等相關證照可以直接認定房屋的實際用途。第二、完税憑證。通常而言，生產經營與納税相伴隨，有完税憑證(...

一、“住改非”的房屋如何補償才算合理？依據我國相關法律的規定，對住改非房屋拆遷補償是沒有統一標準的，一般是依據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當補償。《關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

一、住宅用作經營是不是就是住改非了?不是的。住宅改成非住宅的，不但要有營業執照，還應當有規劃管理部門同意變更的依據，否則只能按照住宅認定。房屋的用途以房屋所有權證書上標明的用途為準;所有權證未標明用途的，以產權...

一、住改非因補償不合理未簽字，遭遇斷水斷電，該如何維權?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，通過斷水、斷電等的形式暴力拆遷的，被拆遷人可以到公安機關報案。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條實施房屋...

一、住改非拆遷補償政策是什麼首先，要對房屋的性質有一個認定，一般以關於拆遷方面的地方政府規章為依據來進行認定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時，應當先行找到當地政府規章中的相關規定。例如，如果...

一、“住改非”拆遷政策是什麼?首先，要對房屋的性質有一個認定，一般以關於拆遷方面的地方政府規章為依據來進行認定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時，應當先行找到當地政府規章中的相關規定。例如，如...

一、關於住改非，國家有沒有統一的補償標準?根據2003年國務院辦公廳《關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的相關規定：對拆遷範圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其...

在認定“住改非”時，我們需要從多個方面進行綜合考量，具體包括以下幾個方面：第一、依據營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、衞生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產經營主體和地點，可以直接認定房屋的實際用途...

一、拆遷住改非賠償標準國家是統一的嗎？由於各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法，國家並有沒有統一的補償標準：1、按照房屋的實際用途補償，也就是説能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...

住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納税等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房...