有關不破的法律知識

一、買賣不破租賃承租人房租怎麼給?《民通意見》第119條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效”，基於此，出售人(出租人)、買受人、承租人三方具有...

一、執行階段買賣不破租賃的限制適用有哪些？1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用於動產租賃。對於我國合同法第229條的規定是否應當適用於動產呢?筆者認為，動產...

一、買賣不破租賃適用動產麼不適用。動產的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產租賃權以特殊的保護。二、買賣不破租賃的四種例外1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史...

一、買賣不破租賃是有文件規定嗎?《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受...

一、買賣不破租賃法律法規是怎麼規定的?《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、買賣不破租賃的民法規定條件是什麼?1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度，在所有權讓與時，租賃合同應該已經成立並且生效，就是租賃關係須有效的存在，換言之，租賃關係的有效存在的準據時點應確定在所有權讓與時。2、...

農村宅基地怎樣變更根據相關法律規定，“農村宅基地變更怎樣變更”的解答如下：需要受讓方也是宅基地所屬村委會農業户籍，雙發一起到村委會申請辦理過户手續，公示後，全村三分之二通過，再由村委會辦理過户，《房屋登記辦法》：第八...

隱私權名譽權有怎樣的不同之處名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益為客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...

一、車位買賣不破租賃的法律規定是什麼？車位買賣不破租賃的法律規定具體如下：1、最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購...

一、土地使用權買賣不破租賃是什麼意思?即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。《合同...

一、什麼是買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。比如《合同法...

一、買賣不破租賃年限可以自動順延嗎?不可以，還是按照原來的租賃合同履行的。《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則...

買賣不破租賃房租退還的規定是什麼買賣不破租賃房租退還的規定是承租人可以繼續要求租賃房屋，租賃關係繼續存在。出租人將租賃物讓與第三人，租賃合同對於買受人繼續存在，承租人與買受人之間，無須另外成立租賃合同，買受人取...

一、買賣不破租賃法律原文規定是什麼1、最高人民法院關於貫徹執行民法通則若干問題的意見第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請...

一、民訴解釋執行買賣不破租賃是什麼意思?在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。《合同...

一、買賣不破租賃權的法律規定有哪些?1、最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人...

一、買賣不破租賃檢察院凍結的房產有效嗎?眾所周知，查封(常見的是財產保全中的查封和強制執行中的查封)的目的是便於實現債權人實現債權，不動產被查封后，其所有人或使用權人喪失對不動產的處分權，擅自處分查封財產後，處分...

一、買賣不破租賃與合同的概括轉移的規定是怎樣的?買賣不破租賃與合同的概括轉移一般是在租賃關係變更後權益義務也會隨着轉移，合同權利義務的概括移轉是合同當事人一方將其權利義務轉讓給第三人，由合同受讓人取代轉讓...

法院執行程序中買賣不破租賃怎麼處理買賣不破租賃原則，是指依據《民法典》（2021.1.1生效）第七百二十五條，在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為...

買賣不破租賃約定解除方式有哪些1.租賃物是動產的。因為動產的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產租賃權以特殊的保護。此外，如果對動產租賃適用“買賣不破租賃”原則，則不利於財產的流...

一、買賣不破租賃維權辦法是什麼?現實生活中，租房者最擔心的就是房東臨時變卦，尤其是在租期內，房東如果把房子賣了出去，面對新房東的騰房要求，很多人往往心裏沒底。但是租户繼續居住的權利其實是受到法律保護的，也就是我們...

一、買賣不破租賃時間點是怎麼認定的?買賣不破租賃的時間就是合同期限，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

違反買賣不破租賃怎麼處理關於房屋租賃合同，違約責任的承擔方式有以下幾種：(1)支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。(2)損害賠償....