有關收房的法律知識

一、二房東不交房租大房東收房如何解除合同?二房東不交房租，已經構成違約責任，大房東可以直接解除合同，租户可以向二房東主張賠償處理，租客和二房東存在租賃關係，和大房東沒直接租賃關係。房屋轉租，是承租人在租賃期間將其...

商品房預售的實質是房屋期貨的買賣，然而因為是在未來時間交房，在這期間就可能會發生很多變故，所以在實踐中很容易發生糾紛，比如：出現面積誤差，進而引發糾紛等。那如果購房者收房時發現面積不足該咋處理？我們一起在下文中進行...

一、承租人的房租拖欠多久可以收房？依據簽訂的租賃協議辦理。租賃合同到期不續簽的承租人應搬離。房屋租賃合同到期後，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關係，一方可以隨...

近年來，房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮，作為消費者，應該瞭解拒絕收房的條件，以保護自己的正當權益。那麼具體而言，哪些情況下業主可拒絕收房呢？這對業主來講是很重要的，下面就讓本站小編為你介紹吧。一、哪些情況下...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、驗收新房收房注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的...

很多開發商在給購房者交房時，購房者都不會注意審查相關事項。那麼，業主收房時,要弄清哪些事項？業主需要檢查房屋的哪些問題？業主怎麼才能確保自己的權益不受侵害？業主收房時怎麼才能正確維護自身權益？業主收房要弄清的事項：1...

一、拆遷安置房質量有問題，拆遷户可以拒絕收房嗎?被拆遷人選擇產權調換的補償方式時，如果安置的房屋有質量問題的，未以驗收合格的，被徵收人是有權拒絕簽收房屋的。1、根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

如果房子有質量問題或者房子的情況與合同約定的不符的可以要求換房。如果商品房確屬主體結構質量不合格；面積誤差絕對值超過3%；以及開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品...

可以退房。根據規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立的,若購房者起訴至法院要求退房,一般會得到支持:房屋主體結構質量問題。根據規定:商品房交付使用後,購買人認為主體結構質...

一、收房時還要交哪些費用1、契税目前國家規定契税徵收税率為3%至5%，具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契税按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

通常在購買了商品房之後，最後才是去收房，但此時並不是簡單的交付了鑰匙就行，還需要購房者實際對房屋作出相應的驗收，看看是否存在什麼問題，這樣儘快作出處理避免造成損害。與此同時我們也要注意收房程序中的一些風險，那應該...

發生環境糾紛時怎麼辦？環境糾紛是指環境保護法律的主體就他們之間的權利和義務產生的爭議，例如法人因不服環境保護行政主管部門的行政處罰而產生的爭議，公民因他人排污致使健康受到損害要求污染者賠償損失而產生的爭議等...

逾期收房要交違約金嗎，怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...

房子的驗收交付也許並不像你想象中的那樣美滿，總是會遇到這樣那樣的問題。那麼，如果驗收時出現問題，是否應該找開發商?如果是在入住後出現問題，又該怎麼辦呢?根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...

一、業主拒絕收房的條件是什麼1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋...

逾期收房要交違約金嗎，怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...

收房發現廚房漏水有問題可以拒絕收房。建設工程竣工後，發包人應當及時進行驗收。驗收不合格的，不得交付使用。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。法...

生活中，不少人為了能夠買到一套屬於自己的房產而花光了所有的積蓄。由於房屋的價值較大，如果發生糾紛，將會給購房者造成損失。為了避免這樣的情況發生，其實在買房之前就很有必要了解清楚應該注意什麼事項。下文中本站小編...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

收房時需注意的細節如下：1、收房流程文件不能隨便籤；2、驗房挑選雨天觀察滲水；3、開發商是否私自更改房屋設計。按照相關的法律規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機...

購房合同丟了不能收房，需要去補辦購房合同。如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同...

一、哪些情況下業主能拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋...