有關商品房的法律知識

辦理產權證需要提供的資料：1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供户口本)。3、契税發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分户圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原件(副本)。6、購房發票原件(辦證...

怎麼處理商品房有瑕疵的情形呢除房屋質量瑕疵問題已經達到嚴重影響購房者居住使用、導致合同目的無法實現等特定情形，購房者對於房屋出現的一般性質量瑕疵問題，無權拒收房屋，但可以請求開發商承擔瑕疵擔保責任，進行修復並...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

商品房交房後多長時間辦理房產證和土地使用證你好！《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外...

商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，商品房土地使用權期限按下列用途確定：（10）居住用地70年；（2）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；（4）商業、旅遊、娛樂用地4...

商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的，可計算建築面積的部分按附表五的標準補償;...

商品房不能按合同交付該怎麼賠償如果預售方在經催告後三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同並承擔違約責任或解除合同並要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。對於延期履...

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：乙方自願購買甲方的房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。第一條房屋，建築面積為平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積平方...

重慶商品房契税是多少哪位知道？如果你是首次購房,如果你們夫妻是農村户口,房子面積是90平方以下,可以免交契税。如果你是城市户口就得交百分之一的契約。90平方以上得交百分之一點五的契税，套內面積120平方以上，建面144...

商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價...

2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就説明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照法院的指示和法律規定，積極應訴，同...

購買預售的商品房必須交全款嗎你好，預售房要交全款，在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、沒取得房屋產權證房屋稱為期房。開發商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。這個制度即為商品房預...

買了公租房還能買商品房嗎以下是買了公租房還能買商品房嗎的回答。可以購買商品房，但是購買之後需要辦理公租房退房。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入...

開發商除商品房買賣合同外，還要求補籤買賣合同補充協議，協議中補充一條：尊敬的求助人，您好，根據你向我諮詢的問題，合同當事人簽訂合同後，雙方可根據實際情形解除該合同。這包括雙方在合同中約定解除合同的情形。如果雙方沒有...

商品房有房產證的嗎？買商品房房產證怎麼辦理？有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障...

開發商不交土地證，商品房買賣無法過户，違約怎麼辦1，您諮詢的是房屋買賣合同糾紛。2，你在開發商那裏買房，你們之間是房屋買賣合同關係，依法受法律保護。3，房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

商品房契税税率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯（免費）那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...

哪些收入需要交個人所得税1、勞務所得采用七級超額累進税、實行按月綜合徵收。“降低税率,減並級次”是個人所得税改革的共識,為兼顧現行工薪所得、勞務報酬所得和稿酬所得納税人的納税負擔,可將税率簡化為五級超額累...

商品房的預售與現售相比都有哪些特點1、商品房預售合同簽訂時，承購人只獲得商品房的期待權。2、商品房預售具有較強的國家干預性。為了保護預購人的權益，國家對商品房預售行為作出了相應的限制，並實行預售許可制度。商品...

我想諮詢一下商品房70年到期如何處理商品房70年土地使用權到期，會自動續期。續期應當依照法律規定繳納費用。根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或...

如何處理商品房有瑕疵的情況,法律是如何規定的法律分析商品房如果存在瑕疵，購房人可以向開發商提出意見，開發商承擔維修責任，直到房屋質量沒有問題可以交房。如果開發商一直不處理房屋瑕疵問題，可以向法院起訴，要求開發商...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

一、民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定商品房買賣合同欺詐有二重性，符合這兩種特性，就可認定合同欺詐：一方面行為人的行為表面上是合法的，行為人通過訂立、成立、履行合同行為使自己的行為合法化；另一方面行為人的行為本...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...