有關業主的法律知識

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

民法典視角下業主在物業管理的作用是什麼業主在物業管理的作用是按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分。我國法律規定物業服務人應當按照約定和物業的使用性質...

一、水錶壞了是物業免費換還是業主嗎如果損壞是自然的,也就是説不是人為因素導致的,需要看一下是內部的水錶,還是外部的水錶。如果是公共水錶,就應該由物業公司承擔維修的費用,業主不需要自掏腰包。《物業管理條例》...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

業主電梯死亡賠償標準業主死亡的，應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。...

沒房產證房屋的過户風險怎麼降低沒有房產證的二手房是過不了户的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果購房者可以通過這種方...

一、業主委員會是否有自治權?業主委員會享有自治權，業主委員會享有以下權利：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集...

業主不交物業費，物業可以起訴業主。不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，法院一般會判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質...

電梯維修該業主出錢嗎一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業...

爛尾樓業主“強制停貸”業主買到爛尾樓後，如果私自強制停貸，是屬於違約的違法行為，要向銀行承擔違約責任。而房屋爛尾後，購房者不僅收不到房，而且仍然要承擔高額的房貸，對購買者顯然是不公平的，所以購買者可以集體向政府部門...

一、未交房的業主是否要給物業費未交房的業主不需要繳納物業費，物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的，應當由建設單位選聘物業公司管理，並繳納物業費。而且我國《物業管理條例》明確規定，已竣工但尚未出售或者尚未交...

一、民法典侵害業主權利如何追究侵害業主合法權益的，業主可以要求侵權人承擔侵權責任，如果侵權人不承擔的，業主可以向法院起訴主張權利。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當...

一、民法典業主專有部分的規定是怎樣的《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害...

業主終止合同索賠針對業主終止合同索賠的規定，就業主提出的訴求，你可以根據合同明確予以拒絕。關於賠償損失，你需要提出明確的由於甲方原因造成損失的證據，否則獲得賠償至於他的騷擾建議來的時候可以全程攝像作為證據，如果...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

終止合同怎麼賠償關於終止合同怎麼賠償的問題，根據勞動法第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工...

業主和租户誰應承擔物業費在房屋出租的情況下，物業費到底該由業主還是出租人來承擔：1、如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定，就應遵循合同約定。如果合同約定由業主交納物業費，業主便是承擔物業費的唯一...

前業主拖欠物業費沒交可要求現業主補交嗎前業主拖欠的物業費，新業主無義務償還轉讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產買受人無關，即與新業主無關。因為合同具有相對性，拖欠物業費是前業主與物業兩者之間的問題，不...

轉讓車位注意事項轉讓車位時，需要確定轉讓人的身份，看他是否有簽訂轉讓合同的意願，車位產權是否完整。轉讓車位時，需要確定轉讓的是車位使用權還是所有權。如果是使用權的，只有20年，如果是所有權的，最長不得超過70年。在簽訂...

一般納税人個人所得税如何徵收以下是對一般納税人個人所得税如何徵收的回答：1、個體户從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入，包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出...

業主委員會包含哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責：1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會，報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服...

一個朋想買房，想問下友盛世豪庭違約金問題房屋未按時交付的，違約金的數額按照房屋買賣合同的約定計算，合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場租金標準計算逾期交房損失。《最高法院關於審理房屋買賣合同糾紛的解釋》...

合同終止有補償嗎終止合同是否需要賠償，要視合同的類型和終止的方式具體分析。譬如買賣合同，如果若買賣合同雙方當事人已經完全履行合同的約定，那麼雙方已經不對彼此負有任何義務，合同終止，任何一方不需承擔賠償責任。...

業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...

房屋租賃合同寫法租房合同，是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容：1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明，如位置、房屋設備等。4...