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精選律師·講解實例如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本，如經批准使用自行印製的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量...

精選律師·講解實例當初借名買房現在怎樣才能將房屋登記在自己名下借名買房是指當事人一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益的現象。借名人實際出資購買房屋並且與出名人之間有關於借...

精選律師·講解實例屋租賃合同不登記就無效嗎房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持有關規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。那麼，房屋租賃合同不辦理登記備案是不是就無效呢?...

精選律師·講解實例租賃合同是否有效抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力...

精選律師·講解實例機械租賃税率一般納税人增值税税率17%。小規模納税人3%.財税36號文件附件一:第十五條增值税税率:(一)納税人發生應税行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,税率為6%.(二)提供交通運輸、...

精選律師·講解實例融資租賃逾期怎麼處理根據客户情況區別對待：對於非惡意、資信較好的客户應繼續保持業務往來，瞭解客户的實際情況，如果客户僅僅處於暫時的付款困難，可以適當延期，不能輕易得罪客户，力爭在不影響雙方關係的...

精選律師·講解實例沒有房產證更名需要什麼手續首先，如提示合同已備案，則無法更名。依據建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、税務總局、銀監會等七部門公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中明確...

精選律師·講解實例住房公積金可以提現嗎住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金應當用於職...

精選律師·講解實例開發商延期交房有什麼抗辯理由一般來説，開發商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬...

精選律師·講解實例土地租賃合同最長期限土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。我國法律規定，國有土地租...

精選律師·講解實例開發商破產買賣不破租賃適用嗎不適用的，破產企業的房屋建築作為破產財產，必然要進行拍賣或變賣，所有權肯定會發生變化;以出讓或轉讓方式取得的土地使用權也屬於破產財產，其權屬同樣會發生變化。在破產...

精選律師·講解實例小產權房子能買嗎受法律保護嗎可以買，但是不受法律保護，因為小產權是沒有房產證的，不能辦理過户，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法...

精選律師·講解實例房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退二手房交易過程中，對中介費作如下規定：1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況...

精選律師·講解實例如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本，如經批准使用自行印製的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量...

精選律師·講解實例房屋租賃合同必須備案嗎簽訂房屋租賃合同必須備案，如果不備案可能受到行政處罰。《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在...

精選律師·講解實例如何確定租賃合同期限(一)不定期租賃租賃合同分為定期租賃和不定期租賃。對於不定期租賃來説，由於其期限不固定，所以，當事人雙方均可隨時終止合同。只不過為了照顧承租人的利益及租賃合同的特點，一般也...

精選律師·講解實例租賃的房屋可以轉租嗎符合條件可以，房屋轉租，需要承租人與房東事先有約定，或者徵得了房東同意，否則轉租合同是可以撤銷的。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同...

精選律師·講解實例安置房房產證過户流程安置房辦理房產證過户申請材料有哪些？A、開發商名下的房產證原件。B、開發商的法定代表人授權委託書。C、拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。D、被安置人身份證複印件。E...

精選律師·講解實例住房公積金可以用幾次公積金可以用作以下用途：用途一：購房不貸款購房可一次性提取公積金；商業貸款購房可提取公積金用於首付；商業貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本...

精選律師·講解實例工程款結算達成一致後又主張索賠的如何處理1.結算協議生效後，承包人依據協議要求支付工程款，發包人不得以因承包人原因導致工程存在質量問題或逾期竣工為由，拒付、減付工程款或賠償損失，但結算協議另有...

精選律師·講解實例商鋪租賃合同糾紛被起訴怎麼辦準備好打官司的材料。商鋪租賃合同糾紛打官司需要準備的材料：1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業營業執照、組織機構代碼證等；2、原、被告租...

精選律師·講解實例買賣不破租賃偽造租賃合同是否合法買賣不破租賃偽造租賃合同是不合法的，租賃合同必須是真實合法有效的前提下，才能夠適用於買賣不破租賃。新房東根據法律規定，自動承繼原房東的出租人地位，因此對於出租...

精選律師·講解實例土地租賃合同可以繼承嗎《中華人民共和國農村土地承包法》第二十八條：承租土地的法人或者其他組織依法終止或者發生合併、分立的，由承擔其權利、義務的自然人、法人或者其他組織繼續履行土地租賃合同...

精選律師·講解實例液化氣瓶存放國家規定裝有液化氣的鋼瓶，不得存放在居室、公共場所，並嚴防高温及日光照射，其環境温度不得大於35℃。鋼瓶與灶具之間要保持1m以上的安全距離，室內不得同時佈置其他爐灶(火源)，通風條件應保...

精選律師·講解實例怎麼確定租賃合同租賃期限租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約責任的前提條...