有關物權的法律知識

一、宅基地使用權是主物權還是他物權物權分為所有權、用益物權和擔保物權三種，宅基地使用權是屬於用益物權，所以宅基地使用權不是主物權。《中華人民共和國民法典》第一百一十四條【物權的定義及類型】民事主體依法享有...

物權的原始取得是什麼物權的原始取得又稱物權的固有取得，是指民事主體非依據他人的權利及意思表示而直接依據事實行為取得物權。比如：善意取得、添附、時效取得、先佔、拾得、發現、勞動生產所得、孳息等為物權的原始取...

遺產糾紛起訴狀內容首先要寫明原告、被告、第三人的姓名、性別、出生年月日以及住址、身份證號碼、聯繫方式。然後寫明訴訟請求，以及訴訟理由，訴訟請求一定要有證據作為支撐，不能亂寫，否則會有敗訴的風險。最後寫出具體的...

法律規定未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否有效1、未辦理登記前訂立的不動產物權合同是有效的。2、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之時生...

一房多賣如何確定物權,有哪些規定最先辦理了房屋過户手續的那一方就擁有物權。因為不動產的物權不管是設立還是轉讓都是需要按照法律的規定進行登記的。但是按照我國法律中的規定一房多賣的情況是不被允許的，因此針對...

物權優先還是買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。我國《合...

什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是：1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...

物權的特點是什麼1、物權是支配權物權是權利人直接支配的權利，即物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權利，無須他人的意思或義務人的行為的介入。2、物權是絕對權（對世權）物權的權利人是特定的，義務人是不特定的第三人...

物權請求權與債權請求權的區別1、物權請求權的實現或物權性民事責任的承擔，權利人無需證明行為人主觀上有過錯。2、物權請求權的實現不以行為人的行為造成受害人財產損失或其他損失為前提。3、債權請求權的行使有訴訟...

主債權無效，擔保物權還有效嗎無效，根據我國民法典及相關法律的規定，擔保物權具有從屬性，其設立、變更、消滅都依從於主債權。因此，主債權無效的，擔保物權也不具有法律效力。【法條依據】《中華人民共和國民法典》第三百九十...

一、擔保物權有什麼,留置權屬於擔保物權麼擔保物權有抵押權，質押權和留置權，留置權屬於擔保物權。但保物權是指擔保物權人在債務人不履行其到期債務的時候對擔保物享有的優先受償的權利。設立擔保物權應當訂立擔保合同...

一、房屋租賃權是物權還是債權承租人對房屋的使用權是債權。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動，房屋租賃並不發生房屋所有...

一、設立擔保物權後承擔的是一般保證責任嗎?1、設立擔保物權後承擔的不一定是一般保證責任第六百八十六條【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的...

擔保物權人有先訴抗辯權嗎一般保證人有先訴抗辯權。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能...

一、擔保物權優先受償順序怎麼確定?(1)抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因導致抵...

以佔有改定設立動產質權(一)以佔有改定設立質權，必存在兩個合同、兩個觀念交付筆者對佔有改定的表述是：實現轉讓效果，而依法律行為由轉讓人繼續佔有的一種觀念交付方式。佔有改定，是將自主佔有“改定”為他主佔有。我國《...

律師解析：擔保物權的性質：1、擔保物權以確保債權受償為目的。2、擔保物權是特定物或權利上的權利。3、擔保物權是以標的物的價值確保債權受償為直接目的。4、擔保物權屬於從權利，目的就是保障債權合同的順利實施，主債權無...

物權的原始取得是什麼物權的原始取得又稱物權的固有取得，是指民事主體非依據他人的權利及意思表示而直接依據事實行為取得物權。比如：善意取得、添附、時效取得、先佔、拾得、發現、勞動生產所得、孳息等為物權的原始取...

律師離婚訴訟費怎麼收費標準您好！關於您諮詢的“離婚訴訟費收費標準怎麼收”問題回覆如下：目前律師收費一般有兩種：其一，以一個數額起價，再根據超過一定數額的爭議財產加收一定費用。比如，某律師的收費標準是5000元起價。也...

土地承包經營權屬於物權規範，我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段，將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權類型的劃分，土地承包經營權屬於用益物權，是農户或經濟組織在集體所有或者國家所有...

物權變動的區分原則有什麼1、法律行為是否生效，債權效果是否發生，應依照法律行為制度確定。2、物權變動效果是否發生，應依照物權變動的規則確定。3、因欠缺公示手段導致不能發生物權變動的，法律行為的效力不因此而受影響...

一、不動產物權的設立屬自願登記嗎？不動產物權的設立不是屬處願登記，而且法律強制性要求登記；《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未...

民法典物權未登記能否對抗地役權民法典中的物權未登記不能對抗已經登記的地役權。我國實行不動產統一登記制度，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅未經登記不發生效力，不得對抗地役權。這裏説的地役權是一種獨立的物權...

佔有改定適用於不動產嗎不動產是不可以佔有改定佔有的。根據我國物權法的相關規定，只有通過交付才能發生物權變動的才適用佔有改定規則。不動產所有權轉移、抵押權設立、地役權設立均不適用交付主義。根據物權公示性的...

質權屬於擔保物權嗎不屬於。質權是擔保的一種方式，指債權人與債務人或債務人提供的第三人以協商訂立書面合同的方式，移轉債務人或者債務人提供的第三人的動產或權利的佔有，在債務人不履行債務時，債權人有權以該財產價款優...