有關買受人的法律知識

一、買受人怎樣解除商品房買賣合同?買受人可以通過協商一致或者是支付違約金的方式解除商品房買賣合同，1、拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議;解釋第七條“被拆遷人請求解...

一、房屋買受人能否對抗抵押權房屋買受人不能對抗抵押權，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押...

來源：中國法院網|作者：谷春燕所有權保留買賣合同中，買受人破產，出賣人慾取回標的物，若出賣人對標的物所有權未經登記，能否取回？近日，浙江省寧波市寧海縣人民法院審理一起出賣人取回權糾紛案，依法判決駁回原告寧海某公司訴訟請...

一房二賣後買受人怎麼辦在商品房買賣合同中開發商惡意一房二賣的情況下，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定了懲罰性賠償請求權。“商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣...

買受人有哪些義務1、支付價款。價款是買受人獲取標的物的所有權的對價。依合同的約定向出賣人支付價款，是買受人的主要義務。買受人須按合同約定的數額、時間、地點支付價款，並不得違反法律以及公共秩序和善良風俗。合...

買賣合同中買受人的主要義務：1.支付價款。價款是買受人獲取標的物的所有權的對價。2.受領標的物。對於出賣人交付標的物及其有關權利和憑證，買受人有及時受領義務。3.對標的物檢查通知的義務。買受人受領標的物後，應當在...

律師解析：試用買賣合同中買受人的基本權利是：1、買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買標的物，是試用買賣合同中買受人的權利。2、買受人對標的物的認可，完全取決於自己的主觀意願情形，而不受其他條件限制。法律依...

律師解析：工程款優先受償權一般不能對抗買受人。一、承包人可以請求將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償，但房屋買受人支付全部或者大部分款項的，承包人的工程款優先受償權不得對抗買受人。二、優先受償權是法律規定的...

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...

房屋買受人其實也就是指購買房屋的人，相信大家都有所體會，現如今購買房屋的人多數都是個人要麼就是夫妻，而以公司或單位名義購買的畢竟還是少數。那就我國目前的情況來看，房屋的買受人都包括了哪些呢?詳細內容請一起在下...

可以。由於開發商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；商品房買賣合同的標的物為已竣工...

一、買賣不破租賃買受人不知租賃協議可以解除嗎不可以。買賣不破租賃即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要...

一、買受人明知無權處分簽署的買賣合同是否具有法律效力?買受人明知無權處分簽署的買賣合同就不再具有法律效力。無權處分，是指行為人沒有處分權，卻以自己的名義實施的對他人財產的法律上的處分行為。意義上有廣狹之別...

標的物尚未交付風險已經轉移給買受人承擔的情況：一是買受人違反約定沒有收取的。二是在途貨物買賣，出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。三是買受人延遲提貨，因買受人的原...

一、出賣人買受人訂立合同的原則有哪些?第一、平等原則;第二、合同自由原則;第三、公平原則;第四、誠實信用原則;第五、遵紀守法原則;二、出賣人買受人的義務是怎樣的?一)出賣人的義務1、交付標的物。交付標的物是出...

一、買受人和房產證的關係是怎樣的?買受人和房產證之間的關係是，房產證上應該登記買受人的名字。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效...

買賣合同買受人的主要義務都有哪些1、買賣合同買受人的主要義務有檢驗通知的義務，支付價款的義務，一併享有佔有、使用擔保財產的權利，查閲、複製按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利，贖回擔保財產或者財產的權利。2...

一、買賣合同中買受人對應的是什麼人?買賣合同中買受人對應的是出賣人。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。二、買受人有哪...

現如今，很多商品房都是在房地產開發商取得資質後進行的預售。出售人與買受人之間也會接商品房預售簽訂一份合同，那麼在該商品房售預合同中，出售人與買受人分別有何義務？請閲讀下文了解詳情。一、商品房售預合同出賣人有何...

一、買受人土地使用權變更的程序是什麼？依照《城市房地產管理法》第17條規定，改變土地用途應依循以下程序：1.取得出讓方和城市規劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權出讓金的...

在實際生活中，很多人只知道法律給賣房人規定了許多義務，但卻不知買房人也是有相應地義務的，那麼，一般情況下，商品房預售合同買受人有何義務呢？下面，我們本站小編馬上為大傢俱體介紹相關內容。1、支付購房款支付購房款是買受...

案情簡介：2010年11月4日，原告李某某（出借人）與被告濟南某開發公司（借款人）簽訂借款協議，約定原告李某某向被告被告濟南某房地產開發有限公司出借人民幣2000萬元，借期一年。借款到期後，開發公司不能償還貸款。2014年10月1日，雙方...

出賣人約定繼續使用標的物買受人何時取得所有權呢對於一般動產買賣，在無其他效力瑕疵情況下，自交付時發生物權變動的效力，買受人取得標的物所有權。但對於“佔有改定”，即買賣雙方約定，出賣人將標的物賣給買受人後，繼續使用...

出賣人約定繼續使用標的物買受人什麼時候取得所有權呢對於一般動產買賣，在無其他效力瑕疵情況下，自交付時發生物權變動的效力，買受人取得標的物所有權。但對於“佔有改定”，即買賣雙方約定，出賣人將標的物賣給買受人後，繼續...

不管是民事審判還是刑事審判，在審核活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...