有關建築物的法律知識

建築物的維修基金怎麼使用建築物及其附屬設施的維修基金歸屬全體業主，其使用應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報建設主管部門備案後由專户管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。...

安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...

房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...

律師解答：可以。律師解析：工業用地的建築可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因為其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

一、如何區分建築物所有權？建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。所謂建築物區分所有權，指的是權利人即業主對於一棟建築物中自己專有部分的單獨所有權、對共有部分的共有權以及因共有關係而產...

收回土地使用權後,地上建築物怎麼處置按照現行法律法規，擅自改變土地用途的，應無償收回國有土地使用權。由於地上建築物的所有權與土地使用權具有不可分割性，收回國有土地使用權的同時，應一併收回地上建築物，但應給予原所...

建設用地使用權抵押後,新增的建築物屬於抵押財產嗎土地使用權抵押後新增的建築物不屬於抵押財產，但由於建築物依附於土地使用權之上，因此在土地使用權抵押變現時，新增的建築物也需要一併變現，其折價款不屬於抵押財產，抵押...

建築物區分所有權的內容有哪些根據《物權法》規定，業主的建築物區分所有權，包括了三個方面的基本內容：一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用，實現居住或...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

集體土地房屋徵收補償標準1、徵用耕地的，按其被徵用前三年平均年產值的八至十倍計算;2、徵用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，徵用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;...

建築物區分所有權建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。建築物區分所有權將建築物的特定部分作為所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須為獨立物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一...

可以只轉讓建設用地使用權，不轉讓上面建築物嗎,法律的規定是什麼不可以只轉讓建設用地使用權，不轉讓上面建築物。法律規定建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附着於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一併處...

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例土地...

宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2...

房產税的徵税對象房產税的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囱、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、...

一、建築物權區分所有權規定是什麼?業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。1、建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。所...

一、建築物損壞導致侵權責任由誰承擔?1、建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脱落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。2、建築物倒塌致...

農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建...

一、違法建築物的強拆程序是怎樣的違章建築的法定強拆程序是：立案審批、違建調查、限期拆除、強拆認定、強拆執行等，對於違章建築應當要求當事人在規定的時間內完成拆除，如果拒不執行的可以按照上述程序執行強制程序。第...

侵權的對象是有很多的，可能是動物傷人、消費權益等，社會中還有財產侵權，如扒竊這樣的其他侵權行為，遇到扒竊了，大部分當事人會選擇不聲張，這是間接助漲了扒竊者的氣焰，應該及時找警察處理。因為具體情況行為的情況不同，當事人...

徵收房產税怎麼規定的房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收...

一、建築物牆壁脱落的侵權責任的規定是什麼？建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脱落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。建築物、構築物...

建築物區分所有權建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。建築物區分所有權將建築物的特定部分作為所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須為獨立物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一...

房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...