有關承租人的法律知識

一、商用租房遇到拆遷,承租人是不是能獲得補償拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件；依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償...

一、民法典的出租人維修義務有哪些《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租...

律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...

承租人能有權單方解除合同嗎有權。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定...

一、承租人可以獲得徵地補償款嗎?承租人一般不可以獲得徵地補償款。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給...

承租人租房應注意什麼承租人租房應注意：1、查看出租房房東個人情況，確定房東為房屋產權人，同時要驗查仔細房東本人、房產證、身份證等;2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔;3、...

承租人是否是享有優先購買權1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知義務後的十五日內作出明確表示。2、法律依據...

一、房屋的承租人有轉租權嗎？經過出租人的同意，承租人有轉租權。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人...

承租人不按時交房租應該怎麼樣辦當承租人不按期交納房租時，其解決的方式為：1、自行協商解決。雙方直接協商，是一種比較好的解決途徑。2、求助於有關組織調解。出租人邀請地方組織，使承租人承擔交納租金的義務。3、申請房...

合同上寫了房屋租賃税由承租人承擔的條款有效嗎給房東的房租裏包括了租賃税嗎你好，具體要看你們雙方所籤的協議合同內容再做定論，需要對各項問題進行妥善解決才可以處理。具體需要了解案件詳細情況才可能給你專業的意見...

承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...

承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...

導讀：承租人轉租房子時籤的轉租合同有效的，只要是雙方協商一致簽訂的租賃合同，並且在租賃期限內進行轉租是有效的。租賃房屋合同期限規定是不得超過二十年的時間。一、承租人轉租房子時籤的轉租合同有效嗎?承租人轉租房...

一、承租人非拆遷補償主體可酌情給予什麼?承租人非拆遷補償主體可酌情給予補償。為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償，且補償範圍包括因徵收房屋造成的停產停業損...

一、租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎麼分配拆遷款出租的商鋪被拆遷後，房東可以獲得商鋪價值補償和拆遷補助和獎勵，而房屋搬遷安置費和停產停業損失，歸承租人所有。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收...

公租房拆遷承租人和同住人怎麼分配補償款關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬於年...

一、承租人能否就拆遷補償提起訴訟房屋拆遷時，承租人有權獲得拆遷補償的，如果房屋拆遷損害承租人利益，承租人有權向法院起訴，維護自己的權益。《中華人民共和國民法典》第三百二十七條【用益物權人因徵收、徵用有權獲得補...

法律規定，承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的，人民法院應予支持。法律依據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案...

房屋拆遷對承租人的補償1、承租人的權利根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人的權利主要有：(1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;(2)在拆遷人與產權人之間...

公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償麼承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失...

如何確定承租人已放棄優先購買權呢？確定承租人已放棄優先購買權是：出租人履行通知義務後承租人在十五日內未明確表示購買的。出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知...

一、承租人需要交物業費嗎承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。支付物業管理費是基於物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義...

一、公租房拆遷,承租人有權籤補償協議嗎公租房拆遷,承租沒有權籤補償協議，應當由房屋所有人籤協議。依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，房屋拆遷補償協議是由房屋徵收部門與被徵收人簽訂的。《國有土地上房屋徵收...

土地使用權轉讓時,其承租人是否享有優先購買權?裁判要旨我國法律法規並無土地使用權人出賣土地使用權時承租人享有優先購買權的規定，在當事人未在租賃合同中約定承租人享有優先購買權的情形下，承租人無權主張其享有優先...

房屋租賃合同要交印花税嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花税嗎?根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租...