有關認購書的法律知識

商品房認購書是什麼？有什麼效力？什麼情況下是有效的？什麼情況下是無效的？有什麼根據嗎？請閲讀下面有關商鋪認購書的文字瞭解相關的內容。商品房認購書的效力一、認購協議書包含了商品房買賣的主要內容，應視為買賣合同而不是...

律師解析：認購書是無效的情況有：1、無民事行為能力人訂立的認購書；2、行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的認購書；3、認購書不是當事人真實的意思表示的；4、認購書違法、違背公序良俗的。無效合同，是指合同雖然已經成立，但...

《商品房買賣司法解釋》第4條規定將認購書認定為預約合同性質，將其與本約即商品房買賣合同做了區分。認購書作為特殊的擔保合同，其成立和法律效力均不因預售合同的存在和效力而受影響，特別是認購書中獨立存在的定金條款...

一、什麼是商品房認購書商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同簽訂前...

雙方簽訂的認購書的性質是怎樣的根據《民法典》的規定，雙方簽訂的認購書，在性質上屬於預約合同。新出台的《民法典》首次對認購書、認定書等協議的性質進行規定，也首次對預約合同進行明確規定。【法律依據】《民法典》第...

簽了《認購書》，交了購房定金，然而，在正式簽訂合同時，因無法就合同條款達成一致且協商無果，致使合同未能簽訂，交的定金能退嗎?2012年9月23日，鄒某與A公司簽訂了認購書，後鄒某向A公司支付定金8萬元。2012年10月15日，A公司向鄒某...

簽了認購書，銷售不退定金，請問怎麼樣才可以退定金按法律規定，因不可歸責於當事人雙方的事由導致商品房合同無法達成一致，雙方無法簽訂正式商品房買賣合同的，應當解除商品房認購協議，定金予以退回。因為，認購書只是對整個購房...

1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在...

律師解析：簽訂房子認購書時要注意的問題：1、簽約前認真閲讀條款，購房時還要看拆遷安置是否落實。2、驗看合同文本是否規範，認購書中必須出現房子詳細信息。3、謹慎填寫交易雙方基本情況。4、妥善保存好原始材料。5、調查...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

現在無論是購買期房還是現房，其實開發商都是會先與購房者簽訂認購書的，其實這也是雙方利益考慮，避免出現一方反悔的情況，損害到對方利益。但是現實中購買期房與購房現房不同，也就意味着此時簽訂認購書不同，那究竟購買期房要...

如何避免商品房認購書糾紛避免商品房認購書糾紛的方法有：1、在與開發商簽署商品房認購書之前，一定不要只注意到有關房屋及小區本身的情況，而應該同時要求開發商提供正式的、供簽約之用的商品房買賣合同文本。2、一定要對...

律師解析：定金符合法律規定的條件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當雙倍返還定金；因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無權請求返還定金；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品...

商品房認購書定金只有在以下情況下可以退：1、新房開發商在售房時五證不全，本身就屬於違法行為；2、認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。《商...

消費者在與開發商簽訂正式的房屋買賣合同之前，一般都會簽訂一份合同，這份合同是消費者預訂房屋的合同，叫做商品房認購書。商品房認購書的內容有哪些？現在本站的小編為您詳細的介紹。一般説來，商品房認購書通常具有以下主要...

現實生活中，很多人都不清楚購房認購書是購房合同嗎。雖然我國法律中對購房認購書是購房合同嗎的問題作了一些規定，但是關於購房認購書是否是購房合同嗎大家可能還不是很清楚，下面就購房認購書是購房合同嗎作一個簡要的闡...

視具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務，另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行義務，可以直接要求當事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可以直接向法院提起訴訟。法律依據...

房屋人認購書是定金合同嗎(一)購房者在簽署認購書時，往往在認購書中會有定金條款，所謂定金，是指雙方為了保證債務的履行，約定由一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。(二)定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標...

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

一、商品房認購書是什麼意思商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同籤...

商品房買賣認購書糾紛在實踐中很常見。那麼，處理商品房買賣認購書糾紛有哪些辦法？怎麼才能避免出現商品房買賣認購書糾紛？在處理商品房買賣認購書糾紛中，怎麼維護當事人的合法權益？如何處理商品房買賣認購書的糾紛1.因當事...

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

買房前必須簽訂房屋認購書嗎1、根據我國目前的法律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的法律約...

1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不籤合同的原因有很多種，其中主要原因...

一、房屋認購書籤訂後如何處理購房定金房屋認購書籤訂後購房定金的處理方式是：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受...