有關房子的法律知識

父母的房子是贈與繼承好，還是遺產繼承好由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，比贈與過户少繳納一個公正的費用。2.5%的契税即可，繼承是最...

一、爸媽離婚房子是子女的如何分?1、爸媽離婚房子是子女的，那麼該房屋就並不需要被分割。這是由於此時該房屋不屬於共同財產。根據《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法...

房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...

什麼情形會導致房子無法過户導致房子無法過户的情形包括但不限於：1、被有關部門查封的房產；2、未解除抵押的房產；3、業主離婚未辦理析產登記的房產；4、集體所有土地開發的房產；5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋；6、...

一、民法典中已過户的房子還算遺產嗎已經過户的房屋，房屋所有權就發生轉移，不屬於被繼承人個人財產，所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消...

房子有貸款還可以房屋抵押貸款嗎怎麼做啊？按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，即找擔保公司幫忙將餘額還清並解押房屋之後，再抵押給銀行貸款。以上是房子有貸款還可以房屋抵押貸款嗎怎麼做的回答。按揭房二次抵押貸...

離婚時賣出的房子要怎麼分呢有沒有法律規定離婚時已經賣出的房產應當房產的所有屬性來進行分割。如果是屬於一方房產則不應當分割,如果是夫妻共同房產則應當平等公平分割。房產由夫妻雙方在婚後共同出資購買,且在婚姻...

離婚兒子給老婆好嗎兩週歲以下的子女，屬於哺乳期內，為保證嬰兒的發育成長，一般應隨母方生活。除非母方有下列情形：1、母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病(如癌症)，子女不宜與其共同生活;2、母方有撫養條件不盡撫...

一、離婚了拆遷可以分到房子嗎離婚後分割拆遷房產也是可以的，但要確認該套拆遷所得的房產可以被界定為夫妻共同房產。如果被拆遷房屋本身就是其中一個人在結婚登記之前取得的，那拆遷以後獲得的安置房也是當事人的個人房...

農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次...

婚後房子只寫一個人名字是否算共同財產婚後房子只寫一個人名字該房一般也認定為夫妻共同財產，因為對於婚姻關係存續期間購買的房產只要雙方沒有特殊約定的一般都認定為夫妻共同財產，如果有特殊約定的，則根據約定確定該房...

宅基地房屋如何買賣1、我國現階段的法律明文規定，農村宅基地不得買賣交易。2、但是宅基地的使用權確實可以依照法律途徑進行合法有效的流轉，切使用權的對象限定為農村的集體成員，並且一旦將自己的宅基地使用權轉讓出去後...

一、民法典中母親房子賣了沒過户是否是遺產民法典規定，房屋所有權以登記為準，房屋未辦理過户登記的，房屋轉讓不發生效力。如果房屋是自然人合法取得的，可以作為自然人的遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動...

婚後給兒子買的房子算夫妻共同財產嗎除非加了兒媳名字，或男方父母明確表示這是贈與小夫妻的共同財產，否則就是兒子的個人財產。只寫兒子一人名的話，不管是全款，還是首付，都是兒子的個人財產。婚後由一方父母出資為子女購買...

欠貨款找不到借款人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書，具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執行，由...

被抵押的房子拆遷怎麼辦抵押的房子被拆遷不影響抵押權人的抵押權，在獲得房屋的拆遷補償之後，抵押人應優先把債務清償完成，而且抵押權人也是享有優先的受償權，在債務到期時不能以任何的理由拒絕。...

買了村裏的房子沒過户寫協議合法嗎1.宅基地在任何時候都是縣政府批准，這是原則問題，逾越不過去。試點地區已經開始流轉宅基地了，按照流轉程序執行就行了，一旦政府再次批准，就是批准了，與前者沒有關係。2.法律依據：《中華人民...

我想諮詢一下房子有70年產權到期了，怎麼辦1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿後，土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有。2、房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新籤...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

一、結婚後女方出資買的房子歸誰婚後女方用自己個人財產購買的房產，並登記在本人名下的，屬於女方的個人財產;但女方如果用夫妻共同財產購買的房產，即使是登記在女方一人名下，也屬於夫妻共同財產。對於夫妻共同財產，雙方享...

房子漏水該找誰投訴處理房子漏水可以先找物業，如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要儘快聯繫開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期就需要自己負責，物業公司需要進行協助。如果物業不處理的，可以向居委會投訴，也可以...

一、三個孩子兩套房子離婚怎麼分離婚時兩套房子的分配根據具體情況而定。如果房產是一方婚前購買，並且產權登記在個人名下的，則離婚時房產歸一方所有，不能進行分割；如果房產是婚後購買的，則應屬於雙方的共同財產，離婚時由雙...

房子兩個人名字離婚房子歸誰1、這種情況下，離婚時房子一般歸夫妻共同所有。無論是房子是婚前一方買的，在婚前或婚後加了另一方的名字，還是婚後買的。屬於夫妻共同財產的，在離婚時可以夫妻共同分割。2、法律依據：《中華人民...

一、離婚後房子能不分割嗎離婚可以不分割房產。一般情況下，夫妻雙方在協商離婚時，雙方或一方不想進行分割房產，則只需要經雙方協商後達成一致意見，決定不分割房產即可。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。《民法典》第...

房子繼承公證費怎麼收取1、房子繼承公證費具體的收取標準一般都是由辦理公證的公證機構確定的，當事人可以前往辦理公證的公證機構查詢，以具體的查詢結果為主。2、繼承房屋因所在城市的不同，所在區域的不同，本身建築面積的...