有關期房的法律知識

期房契税什麼時候交根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建...

一、買期房無還貸能力可退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房...

律師解析：1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》；3、申請貸款，等待審核；4、貸款審核通過後辦理貸款手續。法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》...

已註銷分公司不得簽訂合同嗎已註銷分公司不得簽訂合同，但公司註銷後，並不影響合同的法律效力。如果公司註銷前沒有進行清算，註銷後可起訴股東。合同在簽訂之時只要符合法律規定，由雙方簽字蓋章即可生效，特殊約定的除外。公...

期房可以退房嗎，如何辦理退房，期房退房的條件有哪些一、期房可以退房嗎？期房能不能退？在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔...

怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共...

以單位的名額申請的公租房，離職後還能繼續住嗎？廉租房申請條件1、請人具有5年以上當地城市常住户口;2、請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總...

公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需...

買期房需要籤購房合同嗎需要，在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱，有時買方並非出於本意或者不知道如何把握合同，以致最後在合同履行中處於被動地位。依據《合同法》第130條的規定，買賣合同是指出...

一、期房按揭後無力還貸退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房...

期房算不算有房產1、不算。房子雖然是期房已經簽訂了合同，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因為房產證是唯一的產權證明；如果房子已經在房產局備案，僅能説明該房子與自己有一定的關係；沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍...

律師解答：協商或其他途徑解決。律師解析：可以協商、調解、仲裁或訴訟：1、協商。指糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，通過擺事實、講道理，達成和解協議，自行解決合同糾紛。2、調解。糾紛的調解，是指雙方當事人自願在第三者的主...

律師解析：期房離婚分割的解決方法是：雙方協商處理，協商不成由法院判決。雙方對尚未取得所有權或者完全所有權的房屋有爭議的，法院不作出房屋所有權判決，只能判決房屋由誰使用。房屋取得所有權後，當事人將另行起訴解決最終所...

房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及複印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和複印件...

農業銀行貸款項目年利率%一、短期貸款一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率%五年（含）以下2.75五年以上3.25...

什麼是期房抵押？期房可以抵押貸款嗎？期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取...

武威購買期房申請公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日...

期房按揭貸款税費都交了房產證還沒有下來現在領結婚證算是婚前財產嗎1、婚前已經還清貸款，只是房產證在婚後取得的，應當算作婚前財產。2、婚前未還清貸款，婚後還清貸款取得房產證的，可以協議確定房產是否屬於共同財產，達不...

成都期房可以辦居住證嗎成都期房不可以辦居住證，説明如下：期房購房合同是不能辦理居住證，因為還是期房，而且更沒有住滿6個時間。辦理居住證需要住房的房產證，身份證、工作單位證明(穩定工作單位)。如果是租房，還需要租房協...

濟南落户政策是什麼外地居民與本市常住户口居民依法登記結婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚齡、年齡限制，准許來濟在配偶户口所在地落户，在濟一方系外地新遷入的，需取得本市户籍滿3年後申請辦理夫妻投靠。然後是子女投靠父母...

一、買期房爛尾了怎麼辦去維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

期房銷售具有較強的政策干預性。國家規定，預售商品房必須具備以下五個條件：1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2.已交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用權證書;3.持有建設工程規劃許可...

期房合同備案是什麼1、期房合同備案的意思是指開發商在取得預售證後向房產局備案房屋出售信息和價格的過程。2、商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應...

律師解析：購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續，辦理完退房手續後，開發商需要將全部購房款退還給購房者，但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者...