有關法拍房的法律知識

律師解析：如果原業主不配合辦理過户手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行通過書，房管局直接過户到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請...

法拍房過户時間限制沒有過户時間限制。法院對被執行人財產進行拍賣的時候，需要辦理過户的，法院可以向有關部位發出協助執行通知書，要求登記機關協助競買人過户。準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件:購房者...

律師解析：1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進...

法拍房債權人是否可以競拍法拍房債權人可以競拍，拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。【法律依...

律師解析：如果原業主不配合辦理過户手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行通過書，房管局直接過户到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請...

律師解析：法拍房無法過户的，可以直接向人民法院提起訴訟，以拍賣相關材料為證據，在起訴狀中明確訴訟請求為要求對方配合過户。根據我國相關法律的規定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其...

通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過户的流程和普通過户沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過户所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過户不需要原户主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事...

法拍房直系親屬可以購買嗎法拍房,直系親屬可以購買。法拍房,任何人都可以購買,法院不會限制購買人的身份的。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而...

法拍房權利限制情況有抵押，是指抵押權人如果對拍賣房產主張權利，買受人將陷入糾紛。因為解除抵押登記受產權人和抵押權銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權，或者為他人設定的抵押擔保，而債務人不願意...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解析：1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閲讀公告，瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號...

律師解析：第一就是法院會經過一些平台的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出...

法院不需要到場的。競拍人拍得房屋後,房屋由法院交付給競拍人,法院需要在競拍人將標的物的價款交付到法院的賬户中。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債...

律師解析：法院拍賣房產過户流程：1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同；3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。...

法拍房債權人是否可以競拍,法律有哪些規定法拍房債權人可以競拍，拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的...

律師解析：我國法律對房屋過户時間沒有明確限制。法院院對被執行人財產進行拍賣的時候，需要辦理過户的，法院可以向有關部位發出協助執行通知書，要求登記機關協助競買人過户。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五...

律師解析：是買受人還是在繳納税費過户的時候，先替上家墊付，之後再憑藉完税憑證報銷，這就是經常説到的退税。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以...

購買法拍房時注意事項有：1、房屋原業主的身份背景；2、注意其餘增加的費用，做好衡量，建議大家在即使看過評估報告的情況下，也要去調查更多的房屋詳情；3、確保資金到位，不然會浪費保證金。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百...

來源：中國法院網|作者：嶽冰何霞馮某因欠他人債務，自身無能力償還，法院依法將其名下的一處房產予以司法拍賣。2021年2月5日，樑某通過淘寶網司法拍賣平台競得該房產。因馮某購買該房產為期房，一直未辦理不動產權屬證書，樑某遂...

律師解析：第一就是法院會經過一些平台的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出...

法拍房多久交房拍賣成交後15天以後就可以交房。法拍房什麼時候可以過户跟成交確認書的簽訂時間沒關係，成交確認書的作用首先是遞交給法院的成交證據，其次才是過户的成交憑證。法院在收到成交確認書後，並確認拍賣成交款已...

裁定書是什麼裁定書，是指人民法院在審理民事案件或者在民事判決執行過程中，為解決程序問題而作出的書面決定。也就是説裁定是解決訴訟中的程序事項。...

眼下不少買房者盯上了法拍房，那麼什麼是法拍房呢?法拍房能買嗎?購買法拍房又要注意哪些風險?一、什麼是法拍房?“法拍房”是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋，拍賣所得價款用於清償欠款。法拍房產生的原因主...

律師解析：1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閲讀公告，瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號...

法拍房拍了之後多長時間內付首付1.法院規定的付款期限一般在15天左右,外地法院一般7天左右。2.如需貸款,拍前須做好銀行貸款預審工作,銀行會評定是否能給買房人貸款以及貸款數額。3.成交之後,首付付的越早銀行放貸的...