有關自治的法律知識

據安徽日報近日報道，安徽省合肥市蜀山區西園街道項目辦的工作人員正在有條不紊地進行土地平整工作。歷時不到1個月，動力三村小區近700户居民實現了全體交房搬遷。為打開羣眾的心結，西園街道實行“居民自治”的搬遷模式，由...

一、業主自治的法律依據是什麼?業主自治的法律依據是《物業管理條例》，我國頒佈了《物業管理條例》，初步確立了以業主大會為核心的業主自治機制。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成為必要。多層建築...

小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位...

一、業主自治交的物業費合法不?業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支...

當事人意思自治原則是什麼當事人意思自治是國際私法上的當事人意思自治，指依合同當事人的自主意志確定合同所適用的法律。也就是説，如果當事人選擇了支配他們之間權利義務關係的法律，法院就應當以他們選擇的法律作為合同...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

一、成立的業主委員會羣眾性自治組織有哪些要求？成立的業主委員會羣眾性自治組織，小區全體業主共同組成業主大會，業主大會的常設和辦事機構為業主委員會。業主大會和業主委員會可以歸類為羣眾自治組織，屬羣眾自發性組織。...

一、住宅小區可以由業主自治嗎?業主委員會對小區進行自治是可以的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作...

一、個別業主成立自治委員會合法嗎?不合法，業主委員會是由業主大會選舉產生，並經房地產行政主管部門登記，在物業管理中代表和維護全體業主合法權益的組織，是業主大會的執行機構。業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向...

一、業主自治怎麼收費合法？1、小區業委會沒有資格收費。因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。...

業主委員會對小區進行自治是可以的，也是屬於合法的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間.組織，...

一、業主自治管理流程有哪些?(1)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合...

一、業主委員會自治服務合同的寫法是怎樣的?委託方(以下簡稱甲方)：_________業主管理委員會/房地產開發公司受委託方(以下簡稱乙方)：_________物業管理公司根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅...

一、業主自治一定要成立業委會嗎?業主自治一定要成立業委會，成立業主自治委員會的條件：1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。二、業主委員會成立的流程1、由建設...

基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...

一、業主自治業主委員會的職責是什麼?(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履...

一、業主自治小組告示需要寫明什麼業主自治小組告示需要寫明公告的作用、用途、特點、類型。按照《業主大會議事規則》業主自治小組告示需要寫明公告的作用、用途、特點、類型，以便人們可以清楚的瞭解公告的內容，然後實...

依我國法律規定，法院審理涉外合同糾紛，應該適用合同當事人合意選擇的法律；在當事人未作選擇或所作選擇無效的情況下，適用與合同有最密切聯繫國家的法律。意思自治原則是涉外合同之債法律適用的首要原則。該原則在涉外合同...

一、公證遺囑效力優先規則違背了遺囑意思自治原則嗎?公證遺囑效力優先規則沒有違背遺囑意思自治原則，遺囑自由原則是私法自治原則在繼承立法中的體現，為各國繼承立法所肯定。遺囑自由是公民依法享有的通過訂立遺囑處分...

小區業主自治收物業費的標準是：一級標準1.00元/平方米、二級標準0.75元/平方米、三級標準：0.50元/平方米，但不同地區因經濟發展水平不一致，所收取的物業費也是不一樣的，具體情況結合實際而定。物業費的收費標準，一般由由當...

一、不要物業業主自治可以嗎?不要物業業主自治不可以。《物權法》、《物業管理條例》等法律法規都是用來保障業主合法權益的。業主的自我管理，自我服務是受法律保護的。具備條件的小區按照《物業管理條例》規定，召開業...

一、業主委員會實行居民自治發生物業糾紛可以起訴嗎?實行居民自治發生物業糾紛的，可以起訴處理，滿足以下條件法院就會立案：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...