有關借名的法律知識

一、借名買房房子歸屬誰借別人名字買房，房子歸實際支付購房款的出資人。不過，應當滿足兩個條件：(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定：實際出資人借用名義人的名義，實際出資購買房...

借名購房合同的效力如何借名購房合同在不違反法律或政策性規定的情況下，一般認定為有效。根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違...

“借名買房”產生糾紛，法院咋處理主體適格、意思表示真實且不違背社會公共利益的借名買房合同有效，借名人享有房屋權益。借名買房協議的形式在實務中多種多樣，目前我國實行的房屋限購政策使得“借名買房”行為盛行，但是法...

“借名買車”協議不受法律保護，而且“借名買車”，車輛登記在車牌所有人名下，而非出資購買車輛的車牌使用人名下。這樣便產生了“車户分離”的現象。對於指標使用人來講，可能存在其購買的車輛被車輛登記所有人設定抵押的情...

原告訴稱吳某麗向本院提出訴訟請求：1．解除原告與被告口頭訂立的《借名買房協議》；2．被告返還原告購房款324925．41元、契税4120．74元、印花税137元、住宅公共維修基金5494元；3．被告賠償原告房屋增值差額損失200萬元；4．本案訴訟費...

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱陳某君向本院提出訴訟請求：1、確認位於北京市海淀區S號房屋歸陳某君所有；2、被告將北京市海淀區S號房屋所有權登...

借名買房負擔的貸款由誰來還1、如果買房需要藉助貸款來實現，那麼借名買房的風險將會大大增加。2、借名買來的房屋是屬於被借名一方的，所以貸款的還款人理應包含被借名人。但是買房的實際出資人是借名買房的一方，如果其不...

離婚分割借名買房你好，按照法律規定借名人違反相關政策、法規的規定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，並登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般...

借名買房糾紛你要有證據證明全部房款由你支付，你一直在其中居住並負擔全部費用。這種代持房的糾紛打起來比較麻煩，提前當面諮詢律師做好證據準備與訴訟策劃.我們在海淀法院執業十幾年,有這方面的優勢,如果需要請來電話...

原告訴稱趙某燕向本院提出訴訟請求：1.要求趙某蘭立即配合趙某燕將位於北京市昌平區城區的房屋過户到趙某燕名下；2.案件受理費由趙某蘭負擔。事實和理由：原被告二人系親姐妹關係。1994年二人均系北京B公司職工，均在職，B公司...

什麼是借名購房，能借名購房嗎，借名購房有哪些風險？一、什麼是借名購房，能借名購房嗎？政策房不是人人都能買的，加上限購政策出台，一些購房者沒有了買房的資格，因為住房剛需、想買政策房或者追求炒房的利益，很多人想到了借名購房...

原告訴稱陳某旭向本院提出訴訟請求：1．被告繼續履行借名買房合同，協助原告辦理北京市海淀區一號房屋的產權過户手續；2．本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原告父親是陳某剛，母親是周某娟，父母生前共生育了兩個子女，分別為長子...

想了解一下對於借名買房過户協議書怎麼寫不符合購買經適房的主體，通過借名買房協議而購買了經適房顯然損害了社會公共利益，這種借名協議是無效的。不過已經做出借名買房的行為的，為避免爭議，協議內最好寫明雙方的身份信息...

原告訴稱秦某慧向一審法院起訴請求：1．判令趙某英將案涉房屋過户至S公司名下；2．案件受理費由秦某慧負擔。趙某英上訴請求：1．撤銷一審判決，發回重審或者改判駁回秦某慧起訴的訴訟請求；2．一二審案件受理費由秦某慧負擔。事實和理...

為了更好地幫助大家能正確的購買房屋，現在社會上購買房屋是受到各方面的限制，尤其是購買特殊房屋時。有一些人居然會以各種理由打着購買房屋的想法。但是，將自己的名字借給別人用來購買房屋，如果借名字的人不正當使用你的...

在上海，為規避限購借名買房，私下籤訂的借名買房協議是否有效？事後借名之人能否據此訴請法院要求出名之人將房屋產權過户給借名之人？答：借名買房協議的效力如不存在合同法意義上的效力瑕疵（如違反公序良俗、違反法律或行政法...

直接憑藉名買房的書面協議及出資證明向法院起訴申請賠償，要求出名人返還購房款和相關税費等費用。《北京市高級人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見(試行)》第十五條當事人約定一方以他人...

為保護當事人隱私及避免不必要紛爭，以下當事人姓名均為化名。案件介紹：牛衞東和王小毛是親戚，王小毛在1999年獲得了購買經濟適用房的購房指標，為此，牛衞東找到王小毛希望他能把購房指標借給他，由他出資購買位於北京市東城區...

原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1．要求確認原、被告於2009年9月12日簽訂的《協議書》有效；2．要求被告將位於北京市朝陽區一號房屋（以下簡稱涉案房屋）過户至原告名下，原告於過户當日支付剩餘購房款208390元。事實和理由：原、...

“借名買房”是一種基於我國的限購政策、貸款政策等產生的現象，指的是為了規避政策等無法使用自己的名義或者不願以自己的名義購買房產的，借用他人名義但仍然由自己實際出資進行買房的行為。“借名買房”的行為是存在一...

北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些...

一、錢房兩失。借名購房的出資人並不是登記權利人，因此即使出資人事實上對該房屋佔有、管理和使用，也不是法律上的處分人。二、所有權不受保護。有些出資人不具備購買某些特殊性質房產的資格，因此在產生糾紛的時候，即使登...

目前在實務訴訟之中，對於借名買房問題，主要兩種觀念：1、訴訟，對房產登記機構提起更正登記，要求法院判決房產登記機構登記錯誤，更改不當的行政行為;2、訴訟，對被借名人提起給付之訴，要求法院判決房屋所有權人為借名人，且被借名...

借名買房對方不過户如何辦借名買房中出名人違反約定不配合借名人辦理過户手續的，借名人可以向法院提起合同之訴，要求對方繼續履行合同義務。如果借名人直接起訴請求法院判定案涉房屋歸借名人所有，法院將不予支持。借名買...

原告訴稱原告周某霖向本院提出訴訟請求：要求確認原告與被告就北京市朝陽區一號房屋（以下簡稱涉案房屋）形成的借名買房合同關係有效。事實與理由：原告於2004年房屋拆遷時使用被告的名字購買了涉案房屋，自房屋交付起，一直是由...