有關土地劃撥的法律知識

一、土地劃撥的房子是大產權嗎？如果劃撥土地的房子未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發的就是屬於小產權房。“小產權房”並不是法律意義上的概念，而是一種約...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

不動產證房產證上的土地劃撥和出讓什麼區別1、劃撥和出讓是土地的兩種權屬性質，轉讓是在出讓的基礎上才能進行的，轉讓的土地也就是出讓過的土地。2、兩者最大的區別在土地取得成本和使用用途範圍上。劃撥是一般是供給行...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

一、土地劃撥的流程包括什麼?1、用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關文件材料。2、土地利用處窗口辦公人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經初審建設項目列入《劃撥供地目...

在我們社會主義國家中，土地是國家所有和集體所有，我們對土地享有的只有使用權，但是可以對土地進行流轉，促進土地資源的合理利用。土地的流轉方式包括土地劃撥和土地轉出讓。那麼國有企業改制土地劃撥轉出讓的處理方式是什...

從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓地需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥地需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性質上來講，劃撥土地都是...

房產土地劃撥費怎麼計算撥是政府的一種行政行為。出讓是一種商業行為，如過劃撥土地是國有的並且國家是使用人，那麼國家不付土地費用只給一些安置一類的補償。出讓完全是一種商業行為，應該得到合理的補償。（一般按職業評估...

國有土地劃撥，是指經縣級以上人民政府的批准，將土地無償或者交納補償費後交給使用人使用的行為，而出讓上指使用人向國家交納出讓金後取得土地使用權。《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產...

一、土地劃撥費收費標準的規定是什麼？劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地註冊登記、發證工本費，印花税等税費。土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市出售...

土地劃撥和出讓的區別是什麼?1.性質不同(1)土地劃撥性質:是在交納補償、安置等費用後無償取得的，-般不設定土地使用權的期限，但卻有一-定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。(2)土地出讓性質:國家以土地使用者的身份...

土地劃撥的房子能買嗎劃撥土地的房子可以買，就是在過户的時候要交一筆不少的出讓金，然後這個房子就會有契證，以後房子買賣就不再需要交了，具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。應向當地市、縣人民政府補...

一、土地劃撥金標準是多少？（一）有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。（二）發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基...

土地劃撥與出讓的區別從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥的需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性...

土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用...

一、土地劃撥與出讓的區別是什麼?1、性質不同。劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使...

國有企業改制土地劃撥轉出讓的處理方式是什麼呢？回答"國有企業改制土地劃撥轉出讓的處理方式是什麼呢？"的答案如下：由於存在許多歷史遺留問題，土地的處理一直是國有企業改制中的難點，也是決定改制是否成功，國有資產是否會...

宅基地可以轉讓嗎宅基地的轉讓並不是説宅基地單獨轉讓，而是説宅基地上面的房子的所有權的轉讓。我國《土地管理法》規定，如果你擁有兩處以上的宅基地可以轉讓，轉讓的對象只能是當地村集體的內部成員。轉讓以後，你也不能夠...

土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用...

什麼是回遷房，可以買賣回遷房嗎(一)什麼是回遷房?回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

國有土地使用權的出讓與劃撥的區別：出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對行政事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的税費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經營...

不能做抵押的房產有哪些債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以...