有關房主的法律知識

買房子公正和不公正有什麼區別因為在二手房交易過程中通過公證,可以有效地解決風險承擔。也就是説,公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約...

律師解析：按照法律規定，一但賣方違約:尚未過户的房屋所有權，仍屬於原房主，原房主不同意裝修的，賣方並不承擔裝修費，還可以請求法院拆除。非產權人在使用他人的財產上去增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如...

關於房屋買賣原房主不肯過户問題你好！根據你的描述，對方的行為屬於違反合同的明文約定，構成了違約。你作為守約方，可以積極準備有關的事實和證據，然後到有管轄權的法院起訴對方，要求承擔違約責任，賠償損失。你作為買方，完全可...

住户失火房主有責任的嗎1、正常情況下，出租房發生火災，房主應當承擔賠償責任；如果租房協議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由負責修理等約定，可以要求承租人賠償損失。如果是因承租人保管不善、或者不按約定的方法使...

原業主欠下物業費該由誰補繳物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所...

律師解析：房主去世後如何辦理房屋過户：1、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是...

租房房主不在本地怎麼籤合同租房時房東在外地可以採取發傳真或者郵件的方式簽訂租賃合同；房東也可以委託他人辦理。根據《合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託...

律師解答：可以起訴賣方違約。律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明...

入室搶劫怎麼判所謂入室搶劫，其實就是我們上述法條所規定的入户搶劫。我國《刑法》的司法解釋規定，“入户搶劫”，是指為實施搶劫行為而進入他人生活的與外界相對隔離的住所，包括封閉的院落、牧民的帳篷、漁民作為家庭生活...

房屋過户找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過户，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據，身份證，到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過户手續。《...

按司法解釋明確規定，可要求開發商雙倍返還已付房款並賠償損失。合同一經簽訂，關於房屋買賣的法律關係就具有唯一性和排他性，開發商又將房屋賣給他人，屬於嚴重的違約行為，購房者在選擇簽訂購買該房屋，事先可能是付出了一定的...

租的店面房主違約貨物損失怎麼辦商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...

購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了，就必須註銷原購房合同，再和開發商簽訂變更户主名的新購房合同。如果合同在房產局沒有備案，可以和開發商協商一下...

房主不按時交房租客怎麼解決如果房東不按時交房，租客可以和房東協商，協商不成的租客可以到法院起訴房東。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...

一、房主堆放物影響施工侵權責任怎麼處理堆放物損害責任，是指由於堆放物滾落、滑落或者倒塌，致使他人人身或者財產權益受到損害，由所有人或者管理人承擔賠償責任的物件損害責任。依據《民法典》第一千二百五十五條的規定...

有時候，房主已經和他人簽訂了房屋買賣合同了，但是因為買家還沒有付款，房主就將房屋以更高價賣了出去，這種情況叫做一房多賣。房主想要獲得更多的利益是可以理解的，但是關鍵是房主是否有權利這樣做。其實在法律上，這種房主將...

關於購房主體1、此次限購主體以自然人為單位，法人及其他組織購房仍按照成辦發〔2016〕37號文執行。2、高新區南部園區或天府新區成都直管區分別作為單獨的限購區域，符合限購政策的購房人只能在本區域購買住房，兩區不能交...

2023年造成法人解散的幾種事由根據《民法典》第69條規定有下列情形之一的，法人解散：(一)法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現;(二)法人的權力機構決議解散;(三)因法人合併或者分立需要解散;(...

你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

住所使用證明是什麼意思，用途是什麼？租房可以嗎？對房主有什麼影響嗎對於住房土地使用證用途可以更改嗎的回答是不確定的，需要具體問題具體分析。就如置業者不可未經同意就將商品房用地改為居住用地，但是如果在辦理土地使用...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

婚前隱瞞病史是否可以判決離婚《婚姻法》第十條規定了婚姻無效的四種情形，其中第三項“婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒的”，此處的“疾病”僅指嚴重傳染疾病和不能進行性生活的疾病，沒有明確精神病是“...

如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書...

租房是否用交物業費如果房屋租賃合同裏什麼也沒説，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。參考法條：國務院《物業管理條例》第六十七條。《...