有關物業公司的法律知識

律師解析：更換物業公司，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。具體更換方法如下：1、業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對...

律師解析：1、撥打12315消費者熱線投訴，維護權益;2、物業公司倒閉後的退費糾紛通過消費者協會來解決，也可以向有關行政部門投訴，或者向法院起訴等方式來解決。使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務，損害消費者合法...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...

在物業公司上班一年多了，也沒有勞動合同現在公司要我辭職1、根據我國《勞動合同法》第十條建立勞動關係，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

如今大多數的小區其實都是由專門的物業公司來提供相應的物業管理服務的，當然在對方提供了服務之後，小區業主自然也是需要交納一定的物業費。但是有不少人對小區物業公司的職責存在一定的疑惑，搞不清楚究竟物業公司有哪些...

物業公司對高空拋物怎麼處理物業高空墜物管理辦法：(一)無事故損失的處理無事故損失的高空拋物，物業公司也不可忽視，應儘快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。對有過高空拋物行為的人...

如何避免廣告合同糾紛1、在廣告活動中應當與廣告經營者、廣告發布者簽訂書面合同，明確約定各方的權利和義務。2、要審查廣告經營者、廣告發布者是否有合法經營廣告的資格。3、應具有真實、合法、有效的證明文件。營業...

怎樣應對物業公司起訴業主物業起訴業主了的在接到法院的傳票時，必須積極應訴，不要採取逃避或者不予理睬的方式缺席，這樣法院在判決時會對你的不應訴做出敗訴處理。應訴也是對法律的尊重。如果確實不行，可以委託律師處理。...

一、採購合同糾紛物業公司怎麼起訴1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁...

物業公司轉讓協議書樣式甲方：重慶市北碚區競立物業管理有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人：譚朝義住址：乙方：(以下簡稱乙方)法定代表人：住址：鑑於甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理...

勞務派遣公司註冊條件註冊勞務派遣有限責任公司，應當具備下列條件：1、股東符合法定人數。2、股東出資達到法定資本最低限額。​3、股東共同制定勞務派遣公司章程。4、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構。5...

小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...

物業公司的職責和義務物業公司的職責和義務：依據我國《物業管理條例》的相關規定，其職責和義務是是按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承...

15樓掉下玻璃，砸中從樓下路過的母子兩人，導致母親受傷、3歲幼童不治身亡。幼童父母將事發樓棟的房產開發商和物業管理有限公司告上法庭。日前，湖北省十堰市中級人民法院作出終審判決：事發樓棟物業公司承擔全部責任。2018...

我家由於屋頂漏雨，從2011年至今沒有給物業公司繳納物業費，現物業公司起訴了請問我該怎麼辦？你不交物業費的行為是不能成立的，建議你和物業公司協商在免去滯納金的情況下，將所欠的物業費交上。另外，屋頂漏雨是屋面防水沒有做...

投訴物業公司可以行政訴訟嗎1、投訴物業公司不可以行政訴訟。業主與物業公司發生爭執屬於普通民事糾紛。物業公司不是行政部門，所以投訴物業公司不可以行政訴訟。2、根據《物業管理條例》第二條規定，本條例所稱物業管理...

高空墜物開發商物業有責任嗎建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任...

公司在日常的經營過程中，都會面臨着各種各樣的法律風險，物業公司也不例外。在面對法律風險時，公司也不是無能為力的，人們可以通過各種方法防範法律風險減少財產損失。下面小編就為大家總結了物業公司法律風險防範的方法。...

物業公司租房協議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。一、甲方房屋位於，非住宅（住宅）用房間，建築面積為平方米，乙方租房用途...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...

開物業公司法人應具備什麼條件1、依法成立。法人必須是按照法定程序成立的社會組織。社會組織要取得法人資格，應向國家主管機關提出申請，將本組織的性質、宗旨、章程、資金和經費、負責人以及活動範圍和方式等如實報告，...

物業公司被解聘後，無權強留在小區的嗎1、物業合同到期，在小區通過業主委員會或業主大會解聘物業公司後，物業公司強留在小區的現象早已屢見不鮮。物業公司強留的原因很多，或是因小區業主拖欠大量物業費，或者乾脆就是盯上了...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...