棚改是政府加國企主導,棚改賠償少。棚改只要90%業主同意,剩下的可以行政拆除。舊改是市場化的以政府加開發商主導。舊改賠償多,可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。