一、買房子沒有土地證有什麼後果?
買房子沒有土地證有的後果是可能會導致各項交易都存在着一定的風險，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權，並且受到了法律的保護，如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
現在的房子都劃為區產權，所有房屋產權所有證和土地產權所有證二證和一的，不過現在還是有部分社區是市產權的還是有單獨的土地證，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
法律依據
《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
二、有房產證沒有土地證怎麼辦
有房產證沒有土地證——購房過户
1、首先房主的“房產證”——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。
2、購買房屋必須辦理過户，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來説，此處房屋的產權還是屬於原房主的，沒有此處房屋的產權。
3、辦理過户，只按照產權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，需要到銀行(也就是產權單位)辦理房改，就是從銀行的手裏直接購買，面積問題諮詢銀行。
購買房屋的時候肯定是需需要仔細的瞭解房屋的一些基本方面情況，比如説證件方面的情況，首先房產證是肯定需要的，還有就是土地使用證等，如果説沒有房產證或者是沒有土地使用證在交易的時候是存在着很大的風險的，在這裏需要提醒注意千萬不能夠購買證件不齊全的房屋，否則容易發生訴訟。
