如果贷款还清后,想再购买一个商品房是否算作按购买的第二套住屋
买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。《关于规范商业性个人住屋贷款中第二套住屋认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住屋信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又申请贷款购买住屋的
第二次贷款买房算第二次贷款。《关于规范商业性个人住屋贷款中第二套住屋认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住屋信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又申请贷款购买住屋的
