小区只有房产证没有土地证是为什么呢？就你的问题小区只有房产证没有土地证是为什么，为你做出以下解释： 你需要了解你的房产是国有土地还是集体土地，如果是国有土地，那么你拿房产证到你所辖土地所去办理土地证（前提是开发商已理完土地出让手续）。如果是集体土地，你是办不了土地证的，因为土地属于村委会,或者是单位的。
