未经房屋共有人同意签订买卖合同有效吗1、未经房屋共有人同意签订买卖合同无效。2、根据物权法第九十七条的规定,处分共同共有的财产必须经全体共有人同意,否则该处分行为无效。根据合同法第五十八条的规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。