双方协商一致，可以退租。但是提出退租的一方是违约方，应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
