有关优先购买的法律知识

一、承租人优先购买权规定是什么?承租人优先购买权规定是出租人如果要售卖自己的房屋的话，承租人享有优先购买权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租...

股东优先购买权的行使期限，应从转让出资股东公开表达转让意图并正式通知转让条件时起算。其他股东在得知转让条件后，经过合理期限不主张购买,应认定其放弃优先购买权，则股东可转让给第三人。法律依据：《公司法》第七十一...

股东行使优先购买权的前提是在同等条件下，法院只有在采取拍卖、变卖和其它方式后方可确定转让价格等同等条件，其他股东此时方可行使优先购买权。法院在执行股权时，应当告知股权存在优先购买权的状况，由欲买受股权的人自行...

关于优先购买权的行使：出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件（主要指价款、付款方式、担保状况等条件）下享有优先购买的权利。【法律依据】《民法典》第七百二十六条，出租人出卖...

买卖不破租赁是否可以放弃优先购买权买卖不破租赁中承租人可以放弃优先购买权，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁并非强制性规范，因为该条款表达的意思是，...

一、什么情况下承租人不能主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民...

优先购买权1.经同意转让的股权，在同等条件下，公司股权者拥有优先购买的权利，如果有两个人主张优先购买的权利，可以自己协商各自购买的比例，如果协商不成的话，就按照各自当初资金的比重来进行分配。如果公司的规章制度对于股...

出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...

根据我国《公司法》72条公司股东对外转让股权时，在同等条件下，股东有“优先购买权”的表述，在行使优先购买权时，“同等条件”一般是指股权转让合同约定的：“价格、数量、付款条件、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解...

房地产优先购买合同范本甲方：_________乙方：_________代理人：_______根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议...

优先购买权是指优先于其他人购买某项财产(证券、土地等)的权利，这是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。比如，出租人出售房屋的，应该提前15日（原三个月已被废止）通知承租人，在同等条件下承租人享有优...

了解民事办案流程，能清楚我国整个民事诉讼流程，以及在诉讼过程中才知道什么时间该做什么。而刑事案件中需要了解多一点公安机关的办案流程，才知道公安机关传唤你并不一定是违法了。不同类型的诉讼中，司法人员的具体办案流...

股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。“同等条件”是站在股权出让方的角度来衡量的，不只包括价格因素，还应当包括受让股权数量...

公司股份优先购买权的行使有以下相关规定：经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。人民...

一、什么时候承租人不能优先购买《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当...

公司法当中规定的优先购买权这是针对购买公司内部的股份的这件事情，如果公司当中有股东想要转让自己的股份，一般都是在股东放弃购买权的情况下才能转让给其他人的。优先购买权也是约束公司的股权转让过程当中的相关程序...

一、什么叫同等条件优先购买权?同等条件优先购买权，就是在同等条件下，可以享有优先购买股权的行为，根据《公司法》第七十一条规定，股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日...

一、优先购买权的法律规定是什么?优先购买权的法律规定是在有限责任公司股东转让股权时，它的意思是说在同等条件下，其他股东有优先购买的权利。我国新出台的《公司法》中也对这个事情做出了规定：当一家公司经营出现问题，...

特殊股权变更中的股东不一定享有优先购买股权。强制执行有限责任公司股权的应当保护其他股东的优先购买权；因继承发生股权变更的，股东不享有优先购买权；因析产产生的股权变更情况的，股东不享有优先购买权。《公司法》第72...

当事人：我现在租的房子，被房东以买卖形式过户给他儿子了，都过完户了才通知我，那房子值600万，房东说过给他儿子才3万多，我想问问我是不是有优先购买权啊，我是不是也可以用三万多买这房子，而且应该是我先买?律师：？？当事人错误理解...

优先购买权1.经同意转让的股权，在同等条件下，公司股权者拥有优先购买的权利，如果有两个人主张优先购买的权利，可以自己协商各自购买的比例，如果协商不成的话，就按照各自当初资金的比重来进行分配。如果公司的规章制度对于股...

一、股东优先购买权行使的条件是什么?股东优先购买权行使的条件是：股东的优先购买权的前提和基础为应限于同一公司的股东，即合营他方，不是同一公司的股东不享有优先购买权;转让的标的物应当是中外合作合营企业的股份;限...

共有人和承租人是否享有优先购买权,有没有相关的法律规定优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利，共有人和承租人均享有此项权利。我国法律规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有...

律师解析：规避优先购买权订立的合同是无效的，可诉请法院确认“阳合同”无效，并按照“阴合同”价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同...

买房享有优先购买权的情况包括：（1）房屋承租人享有优先购买权。（2）房屋共有人享有优先购买权。（3）公有房屋住户享有优先购买权。《国务院住屋制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住屋的意见》第二条第（九）项规定，出售旧房时，...