有关宅基的法律知识

我们家是农村买了一块3亩地的宅基地（1995年买的），没办宅基证怎么办？，如果你们家没有被列入征收范围的话，可以到村和乡镇政府申请盖房，如果不予批准的话，可以起诉，告他行政不作为，宅基地就是用来盖房子的，空闲的土地，就是浪费了国...

房屋买卖纠纷你好。根据北京高院的规定，此类合同如无其他无效事由，应认定为有效。如到时卖方因未取得产权而不能为你办理过户登记，应向你承担违约责任。如卖方办理了产权登记，又擅自将房屋出卖，则第三人可能构成善意取得，使...

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

农村房屋买卖协议书在现行的法律法规中，由于农村房屋法律定位模糊，农民对其自有房屋是否有处分权在立法上存在矛盾，导致在实践中带来很多社会问题。司法机关只能援引实际上不能作为判决依据的行政规章来作出判决，因此应通...

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

一、什么是宅基证?宅基证全称为宅基地使用证，如果村民在集体土地上有建房需求，就需要像集体组织提交建房申请，审批通过后就会下发宅基证书，宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是可以在集体内部成员之间转让的，...

宅基土地转让协议甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施...

租房合同违约">租房合同违约房屋转租">房屋转租房屋租赁纠纷">房屋租赁纠纷购房意向书">购房意向书养老保险">服刑人员养老保险入室盗窃罪">入室盗窃罪宅基地关系到广大农村居民的利益，可以用来耕种、建设住屋。...

房产土地使用年限住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫...

转让地（一）甲方转让给乙方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地）（二）甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序...

农村宅基地做农村房屋买卖有效吗？你好，就农村房屋买卖有效吗，什么情况下无效我来解答一下。一、农村房屋买卖什么情况下有效？1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集...

2023统一发宅基证吗在农村需要统一发宅基地证，宅基地证是村民合法拥有房屋的凭证，宅基地不可以向村集体以外的第三方进行转让，但可以在村集体内部转让。办理宅基地证需要提供身份证，户口本，宅基地申请书，派出所出具的证明材...

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

农村宅基地能买卖吗农村的宅基地基本上都由农村集体土地所建成的，那么在2018年农村宅基地能买卖吗?其实农村集体的土地使用权是不能进行转让或者出让以及出租给非农业用于建设的，但是可以用于本村村民之间进行买卖或者...

一、统一发宅基证吗?目前我们国家，统一发宅基证，但是也是需要提交相关的材料的。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使...

严格按照法律及相关规定来讲，这个买卖是违法的，从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利，没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能办理的，给办理过户手续的房管部门是违法行政。《土地管理法》第八条在...

一、宅基证两口子可以一方办理吗?宅基证两口子是可以一方办理的，但夫妻一方的对外行为应当由夫妻共同承担连带责任。宅基地所有权归集体所有，个人仅可以依法转让使用权，而不能处分宅基地的所有权。《农村宅基地管理办法...

在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必...

农村宅基拆迁安置1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地...

农村中的宅基证可以遗嘱吗我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济...

农村宅基的地排水归哪个部门管1、由村民委员会负责管理。2、村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。3、村民委员会依照法律规...

上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服，在法定上诉期限内依照法定程序，向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提...

朔州房屋宅基纠纷委托律师如何收费1、民事案件收费(1)无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件...

能获赔偿。侵权赔偿的原则主要有四项原则：一、全部赔偿原则。即侵权行为人对因侵权行为给他人造成损害的，赔偿责任的大小，应以其侵权行为所造成的实际损失为依据，予以全部赔偿。1、侵害国家、集体、公民个人财产造成损害...

农村拆迁没有宅基地怎么办申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者...