有关购房者的法律知识

购房者解除买卖合同情形有哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合...

可以要求提前还款，但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照...

购房者签购房合同的流程有哪些购房者签购房合同的流程是：购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打...

购房者可以要求退房的九种情况如下：1.开发商延期交房。2.开发商五证不全。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.非因购房者原因导致无法办理贷款。5.由于开发商原因无法办理产权证。6.房屋面积误差超过3%。7.房屋主体质...

分这两种情况进行讨论。一、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子；二、房屋未建成按揭贷款所购房屋的权利归属。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房...

一、购房者出现购房反悔订金如何退回?购房者如果出现购房反悔的情况的订金是退回的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果...

购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，那么此时购房者就需要按照约定的时间、数额支付相应的购房款，而开发商也应当在约定好的时间内就商品房进行交付。但现实中要是购房者不按时付款的话，则就会产生不利的后果。那...

时间：2023-12-0923:33:09浏览：5285次来源：本站小编整理购房者买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。我国明确的规定了在购房之前需要按照相应的流程进行网签的工作，之前是必须要签署纸质版本的合同，目前进行网签也是...

在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购房时的相关问题作相应分析。共有二手房出售需全体共有人同...

有补偿，不过小产权房的土地使用权是当地村委会或乡政府所有的，所以拆迁的补偿会给当地的村委会或乡政府，不会直接给小产权房的购房者，所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通，保障自己的权益。《国有土...

一、如何认定“居间人已促成合同成立”认定“居间人已促成合同成立”，必须同时满足两个条件：一是合同的成立与居间人的活动有因果关系;二是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。“居间人促成合同成立”，顾文...

有时候购买房产，可能购房者事后又后悔，于是就想要退房。虽然法律中允许购房者退房，但也不是说那么容易的事情，此时需要符合法定的退房条件才行。那么购房者退房的法定条件都有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。在商...

买房申请一次性提取住屋公积金，可以提取住屋公积金账户全部余额吗？买房后，提取全部的公积金余额可以，但是不能超过购房的价款。1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出...

在买卖房屋的过程中，虽然法律没有强制要求，购房者需要先与开发商之间签订认购书，并交付一定的购房定金。但在实际操作过程中，不得不说这已经成为了房产交易行业中的惯例。那具体来说此时该怎样设定房屋买卖定金才好呢?本...

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务...

在十种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失。其分别是：一、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以...

律师解析：购房者维权的途径有:和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据购房合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法...

案例一：委托人Z夫妇成功退回广州某商品房购房定金10万元和首付款473204元开发商宣传：可以就近入读广东省实验小学、中学九年一贯制学校等。楼盘实际情况：根据广州市教育局最新规定，公立学校就近入读范围为3公里到5公里，采...

旧时有孟母三迁为子择邻，今有家长望子成龙择学区房而居。在教育分布不均的今天，学位资源紧张导致家长们都为子女的教育而焦虑苦恼。部分开发商利用家长的焦急心态用尽各种营销手段将学区房宣传成为楼盘的销售亮点。然而...

一、购房者解除商品房买卖合同解除合同备案可以吗？可以的；商品房买卖合同备案后可以撤销，但是您需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，...

购房者签购房合同的流程有哪些购房者签购房合同的流程是：购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打...

一、购房者入住了还能退房吗?购房者购买商品房后，如果是期房的，购房者应该与开发商约定房屋交付的时间等问题，开发商交付房屋后，购房者应该验收房屋，验收结束就可以入住了。因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面...

【前言】很多购房者都会碰到这样一个问题：开发商为获得建设项目的前期资金将在建工程抵押给银行(购房者购买的商品房也在其中)，基于此，银行对整个在建工程(包括商品房)享有抵押权。而此时，购房者也与开发商签订了《商品房...

购房者不履行合同，也无权依法解除合同解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同...

购房者如何办理按揭贷款首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住屋贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩...