有关卖房的法律知识

一、离婚时卖房财产分配合同怎么写?在起草财产分配合同时要涵盖以下内容：1.当事人双方的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址、结婚时间、生育子女的时间和个数、离婚原因等，这些基本信息是需要具备的;2.双...

卖房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房...

一、夫妻单方签订卖房合同有效吗如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人...

律师解答：可以。律师解析：法定的监护人可以卖自己所有的房子，但是不能卖掉被监护人的房子。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。对被监护人有能...

在买房签合同时，买卖双方为了躲避税收可以签阴阳合同。卖方拒绝可能是怕承担法律责任，但事实上，阴阳合同只要签订，大部分会被认为是违法的。其中买方即使签了合同，不论卖方是否同意，都不需要赔双份定金。卖方只在违约和一房...

假离婚卖房流程１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚...

农民宅基地怎么补偿农村宅基地补偿标准：1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集...

现在抚养费法院会强制执行吗一方不履行抚育义务，可以向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果对方仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据《婚姻法》规定，一方当事人...

公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算：房屋价格是多少...

通过中介卖房贷款签合同要注意哪些：(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来...

代签合同委托书代签从法律性质上看属于代理关系，且该类代理存在有直接代理和间接代理的区别。通俗理解来看，要关注该类合同签署的是谁的名字。一方面，如果签署时在签署栏仅签署了代签人的名字，则嗣后如合同产生法律风险，则...

解除合同违约金你好，提前三十天以书面形式通知用人单位辞职，不用支付违约金。因为根据《劳动合同》的规定，违约金条款属于无效条款，除非以下两种形式，一是单位对你进行了培训，并且单位支付了培训费用，在约定服务期满之前解约...

原告诉称原告周某洁向本院提起诉讼请求：1.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁支付182万元及利息；2.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁赔偿75万元及利息。事实和理由：周某洁为位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）所有权...

一、租赁期间房东卖房租赁合同还有效么租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权...

婚后，夫妻双方购置的房屋登记在男方名下，现女方将该房屋出售给第三人，并代男方在买卖合同上签字。现男方拒绝交付该房屋，此时该份房屋买卖合同的效力如何认定？【裁判要旨】在买卖合同中，出卖人的行为同时符合无权代理和无权...

有卖房协议但是没过户可不可以入住1、有卖房协议但是没过户一般不可以入住，应当在办理过户登记后入住。2、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。3、房地产转让或者...

卖房人违约时能否撤销合同卖房人违约时可以撤销合同。如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大...

持有他项权证有权卖房吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依...

假离婚卖房流程１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚...

在上海，为规避限购借名买房，私下签订的借名买房协议是否有效？事后借名之人能否据此诉请法院要求出名之人将房屋产权过户给借名之人？答：借名买房协议的效力如不存在合同法意义上的效力瑕疵（如违反公序良俗、违反法律或行政法...

卖房者虚假宣传怎样维权1、购房者可以向房地产管理部门、工商局进行投诉，有相关的部门对开发商作出相应的处罚。2、业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同委托律师进行起诉。3、合法制造舆论，通过论坛、报社、电...

已签劳动合同但未实际用工不存在劳动关系依据《劳动合同法》第7条及第10条的规定，用人单位自用工之日起即与劳动营建立劳动关系，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。即劳...

一、民法典中夫妻单方签订卖房合同有效吗民法典中规定，夫妻单方签订卖房合同无效，但如果夫妻单方签订卖房合同，如果房屋买卖合同是依法成立的，并且构成表见代理的，该买卖合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百...

什么是卖房合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将...

假离婚卖房流程１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚...