如果需要通过按揭贷款的方式来买房的话，则自然要做好多支付贷款利息的准备，此时不同按揭方式下的利率不同，那么计算出来的利息就是不同的。其中只有符合条件了才能采用公积金方式贷款买房，那此时住屋公积金怎么买房子呢?下面就让本站小编为你做详细解答。
一、住屋公积金是什么
住屋公积金是单位及其在职职工缴存的长期住屋储金，是住屋分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住屋公积金制度是国家法律规定的重要的住屋社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住屋公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住屋租金的规定。
二、住屋公积金怎么买房子
2、借款人直接向住屋资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住屋资金管理中心审核、审批。
(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)借款人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住屋合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(5)有所购(建、修)住屋全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住屋的首付款;
(6)自建住屋的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
(7)对自有住屋进行翻建、大修的、应出具自有住屋产权证明;
(8)有住屋资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(9)住屋资金管理中心规定的其他条件。
3、住屋资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住屋公积金委托贷款抵押合同》、《住屋公积金委托贷款质押合同》和《住屋公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
公民是否可以通过公积金方式来按揭贷款，需要看有没有满足规定的条件。如果不满足的话，还可以通过商业贷款的方式来购房，但此时也有条件限制，同时利率也是比公积金贷款高的。具体住屋公积金怎么买房子，上文中也作出了介绍，若还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。
