未成年人签订购房合同的效力

未成年人签订购房合同的效力
未成年人订立的合同效力如何

不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人与他人订立的合同没有法律效力


十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他年龄、智力、精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。


限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但如果限制民事行为能力人订立的是一个纯获利益的合同,比如赠与合同或者订立的合同和他的年龄、智力相适应,也就是说他有能力订立的合同,那么就不必经其法定代理人追认了。


在上文中都有十分详细清楚的介绍,希望这些内容能够给您带来帮助。实践中经常发生未成年人背着父母购买高档手机、电脑甚至是珠宝饰品等,在父母发现之时,一般都会要求店家退货但店家拒绝的情况,这就涉及到未成人订立的买卖合同的效力问题。如果您也有遇到类似的情况且不知道怎么解决时,不妨咨询一下合同纠纷方面的专家律师,以更好地解决您所遇到的问题。