上海房产税什么时候开始征收
房产税这一税收政策并不是从一开始就有制定，只不过是随着近几年来房地产市场的热度，国家为了宏观调控相关的税收政策因此增加了房产税。各省市的房产税在实施的时候，都是结合本地的实际情况进行征收的。下面小编为大家介绍的是，上海房产税什么时候开始征收?
一、上海房产税什么时候开始征收?
上海房产税是在2011年试点实施的。
而在今年年底前就需要缴纳房产税了，市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住屋房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住屋和非本市居民家庭在本市新购住屋。
二、上海市房产税征收对象
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住屋(包括新购的二手存量住屋和新建商品住屋)
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住屋。
三、上海房产税如何计算
1、免征点：60平方米/人
2、税率：房产税按应税住屋市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住屋每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住屋平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住屋年应纳房产税税额(元)=新购住屋应征税的面积(建筑面积)×新购住屋单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
四、计税依据
计税依据为参照应税住屋的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住屋的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住屋市场交易价格的70%计算缴纳。
五、适用税率
适用税率暂定为0.6%。
应税住屋每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住屋平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上述本市上年度新建商品住屋平均销售价格，由市统计局每年公布。
六、税收减免
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的，合并计算的家庭全部住屋面积(指住屋建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住屋面积，含60平方米)的，其新购的住屋暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住屋超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住屋面积为居民家庭新购住屋面积和其它住屋面积的总和。
本市居民家庭中有无住屋的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住屋面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住屋面积计算办法另行制定。
(二)本市居民家庭在新购一套住屋后的一年内出售该居民家庭原有唯一住屋的，其新购住屋已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住屋、且该住屋属于成年子女家庭唯一住屋的，暂免征收房产税。
(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住屋、且该住屋属于家庭唯一住屋的，暂免征收房产税。
(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住屋、且该住屋属于家庭唯一住屋的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住屋先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住屋已征收的房产税，可予退还。
(六)其他需要减税或免税的住屋，由市政府决定。
上海市的房地产税是在2011年开始正式征收的，并且上海市税务局今年的规定是必须在年底之前就交纳房产税。上海市的房产税的征收起点为房地产市场交易价格的70%，大家记得及时到当地的税收及缴纳税款。
