有关售楼处的法律知识

商品房售楼处退房流程商品房售楼处退房流程1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房...

回迁房可以卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的...

律师解析：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、...

一、售楼处买房子注意事项有哪些?(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销...

最近几年，我们国家的房地产业是非常的热门，因为对于很多的新婚夫妻来说，购买房屋是非常有必要的，当然购买房屋也是需要谨慎，因为需要考虑到很多不同的因素，比如说环境和价格，很多人对此都想要清楚的了解一下，根据我国法律的规...

买房子是算总建筑面积还是算套内面积？买房子一般是按建筑面积计算。购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念：1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积；2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳...

购房合同约定办不了房产证赔偿多少钱靠谱吗？就是合法有效的合同购房合同约定办不了房产证赔偿多少钱靠谱。只要合同是双方自愿签署，没有在胁迫前提签署，是双方真实意思体现，内容没有违反国家法律规定。双方必须履行。一方...

抵账房走售楼处被骗怎么办可以报警或者到法院起诉，要求他们停止侵害，并有权要求赔偿损失。“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工...

在售楼处买房子的程序有哪些购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约...

一、售楼处物业合同违约责任可以约定吗？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者...

一、房屋买卖合同生效的时间根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下...

一、到售楼处买房子啥时候签合同?1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间;3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。购房合同的主要...

到售楼处买房子啥时候签合同1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间;3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。购房合同的主要内容...

劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的，这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物...

抵账房走售楼处被骗怎么办可以报警或者到法院起诉，要求他们停止侵害，并有权要求赔偿损失。“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

亮化工程合同书样本甲方：乙方：经甲乙双方协商，就乙方承包甲方_________亮化施工事宜，达成如下协议，以期共同遵守。一、工程概况工程地点：____________________________________二、承包方式本工程乙方采取工程总承包形式进...

抵账房走售楼处被骗怎么办可以报警或者到法院起诉，要求他们停止侵害，并有权要求赔偿损失。“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工...

售楼处全款收据可以作为起诉证据吗买房收据具有证据的法律效力。买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，但法律效力的作用是有限的。证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(...

一、售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗?是不合理的行为。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在...

房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。房产税按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

律师解析：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、...

看具体情况来判断：一、如果该团购费写入购房合同中，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的屋价，就合法。二、不符合上述情况的，就违法。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...

公积金网上查不到开发商协议售楼处说可以公积金贷款可信吗看样要求看证件就知道。住屋公积金贷款需开发商与住屋公积金管理中心签订贷款合作协议，即可进行住屋公积金贷款，同时开发商必须具备五证，营业执照，建设用地规划许...