有关两卖的法律知识

一、开发商一房两卖怎么办开发商一房二卖分以下两种情况：(一)两次买卖均未完成过户登记。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。此时，前后两个买受人处...

不是双倍赔偿。“一房多卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责...

看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消...

向人民法院提起诉讼。一房二卖一般属于民事纠纷，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...

根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,可能构成合同诈骗罪,可以进行报案。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百二十四...

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...

一、遇到一房两卖的情况怎么处理?遇到一房两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人...

如果买受人要求解除合同的，可以要求出卖人返还已支付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。一房两卖买房人一般都会承担违约责任，致使有一方买受人的合同不能实际履行。《民法典》...

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

“一房二卖”的维权方式，具体如下：1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以向出卖...

一、若是一房两卖拒不退钱可判刑吗?一房两卖要是涉嫌刑事犯罪会被判刑。一房二卖是否涉嫌刑事犯罪，取决于是否具备刑法规定的犯罪要件。如果对方属于欺诈行为，则可能构成合同欺诈罪。判刑标准：1、以非法占有为目的，在签订...

在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续的情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有...

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

开发商一房两卖先签约方怎么去维权,有没有相关的法律规定如果卖方与买方签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给他人并办理了登记手续，在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权，但是可以追究卖方的违约责任。当事人...

一房两卖怎么处理1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际...

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

一房两卖的情况一般都是出现在房屋没及时办理过户手续的情况下，此时虽然当事人之间签订了购房合同，但是尚未办理过户手续，所以卖方还是享有房屋所有权的。而为了卖出一个更好的价格，就有可能将房屋再次出售给他人。那对于...

未办理所有权转移登记的房屋归谁所有？梁某将自己所有的一栋房屋卖给了赵某，约定等到付清全部价款后再办理所有权转移登记，赵某担心梁某在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。在赵某还没有付清房款期间，梁某果...

律师解答：不属于。律师解析：一物两卖不属于诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。一物两卖不是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的...

一、一房两卖第一买受人要怎么维权？一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依...

1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如...

开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》...

一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第四百七十一条当...

依据我国相关法律的规定，因出卖人一房两卖，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民...

一、商品房一房两卖如何判决处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院...