有关房主的法律知识

房屋租赁违约金是多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守...

原房主不迁户口怎么处理没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的，这难免会影响到孩子就近上学等问题。...

被鉴定为危房的房子是否可以收取租金？答案是不可以。日前，福建省龙岩市中级人民法院对一起租赁合同纠纷案进行了二审宣判，维持原判，判决某单位与李某订立的“店铺租赁合同”无效，李某应将店铺腾空并退还给某单位；某单位应退...

我想咨询一下房主去世后房屋归属谁房主去世后房屋归属，如果房主订立了有效的遗嘱，则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过，继承人如果放弃继承，则不享有房屋的所有权。没有遗嘱，则按照法定继承确定房屋归属。根据2021年生效的...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

拆迁安置房如何办房产证，要交维修基金吗1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...

律师解析：1、如果卖方没有收取定金或定金没有对房屋价格作约定，房东临时涨价是售房人的权利，只受道德约束，并不违返法律法规；2、如果卖方已经收取了你的购房定金，且定金收条或定金合同中已经约定了屋价，那么房东临时涨价就属...

房子还未装修好，却意外得知工人突发疾病死于家中，田女士认为新房变“凶宅”，装饰公司疏于管理、工人违规留宿，自己则内心惶恐在外租房居住。双方多次协商未果，无奈田女士将装饰公司起诉至法院，要求其赔偿房屋价值贬损、精神...

买卖房屋过户流程一、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。二、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同...

房主去世房产证土地证是否必须过户？是的，通常是需要过户，按照继承方式过户就可以了。《继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承...

购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大...

房主死亡的怎么过户配偶,有哪些规定房主死亡其房屋过户给配偶的方式：在房主健在的时候，只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法定继承的方式由第...

原房主不配合办土地证在买卖二手房时，要注意对方是否是产权人及有无其他共有人，如果是产权人及共有人均同意出让房屋，双方意思表示真实，买卖合同对双方即具有法律约束力。二是要了解所买卖的房屋是否为城市国有土地上的房...

签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致后签订。在当代社会，对于一个公司来说，经常需要进行一个投标和招标的这...

可以。为保障被拆迁人的合法权益，法律规定，对于拆迁补偿款不满意的，或补偿协议订立后拆迁方不履行补偿协议约定的义务的，被拆迁人可以申请行政复议或者行政诉讼。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋...

出租人未经房主同意可以再找人合租吗出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

房主能强行收回租出去的房屋吗1、一般情况下是不能的，构成违约。2、一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承...

律师解析：冒充房主卖房，主观上行为人以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，在签订房屋买卖合同的过程中，骗取他人钱财，涉及房屋买卖金额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予刑罚处罚，可以判处处三年以上十年以下有期徒刑，并...

二手房买卖中，可能会有这样的问题，已经过完户了，但是原房主的户口不肯迁出，这就可能导致一系列比如孩子上学、房屋价值等问题。那么，遇到二手房原房主户口不迁出该怎么办呢?二手房原房主户口不迁出这种情况一般以预防为主，...

二手房买卖中卖方反悔怎么办(一)针对第一种情况根据我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)...

买房子交了定金，卖家又不想卖了你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求...

原房主不配合办土地证在买卖二手房时，要注意对方是否是产权人及有无其他共有人，如果是产权人及共有人均同意出让房屋，双方意思表示真实，买卖合同对双方即具有法律约束力。二是要了解所买卖的房屋是否为城市国有土地上的房...

房主死了房子如何过户需要先办理继承，有死者合法序列继承人，继承住屋产权，此时确权了，再有继承者，依照死者生前和你签署的购房合同，办理过户手续，过户住屋给你。原因，死者已经死亡，他不可能和你一起去签字办理过户手续了。...

因限购没能网签屋价翻番后房主不卖还把他告了?2016年4月，小林从青岛调到济南来工作。为了安家，小林卖掉了在青岛的房子，在济南购买了一套二手房。期间因连续遭遇三次限购，失去购房资格，还被告上法庭。“我买的是次新房，当时...