有关房主的法律知识

房主毁约是退回定金加违约金，还是赔偿双倍定金加违约金您好，您可以按合同要求对方赔付违约金，并返还订金，定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，所以具体你可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议你...

买卖房屋买卖费用计算办法是什么1、卖方：(1)印花税--0.05%，(2)营业税--5.5%(个人购买住屋不满2年的普通住屋)，(3)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住屋过程中缴纳的税金-合理费用)×20%2、买方：(1)契税--1.5%(普通住宅...

房主一房多卖怎么处理房主一方多卖的处理如下：一房多卖涉嫌违约和侵权，房屋的产权存在争议。首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全...

房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住屋所属房管部门申请办理单方过户手续。《...

房屋买卖过户需要哪些材料房产买卖过户的材料准备主要有：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)...

交订金4万给房主想反悔,订金能退吗1.房子订金已交，中介说房主反悔不卖了，双方可以依据签订的购房协议上的约定为准，属于订金的全额退还购房人，属于定金的，要双倍偿还购房者所缴纳的费用。2.依据《中华人民共和国民法典》规...

菏泽市经济适用房根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住屋管理办法》规定“经济适用住屋在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。根据《已购经济适用住屋...

住所使用证明是什么意思，用途是什么？租房可以吗？对房主有什么影响吗对于住屋土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的，需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地，但是如果在办理土地使用...

房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住屋所属房管部门申请办理单方过户手续。《...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

没有原房主土地证过户还能办理吗？可以的话怎么办理呢理论上说，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的房源，则只需有房产证和契证两证即...

传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系...

租房房主不在本地怎么签合同租房时房东在外地可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同；房东也可以委托他人办理。根据《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托...

二手房买卖中卖方反悔怎么办(一)针对第一种情况根据我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

回迁房可以卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的...

签了合同店面房东违约的怎么办商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担...

律师解析：房屋出租房主应该承担的责任有：提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任；按照租赁合同的约定定期收取租金的责任；对出租房屋的权利瑕疵担保责任；基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任。...

房子还未装修好，却意外得知工人突发疾病死于家中，田女士认为新房变“凶宅”，装饰公司疏于管理、工人违规留宿，自己则内心惶恐在外租房居住。双方多次协商未果，无奈田女士将装饰公司起诉至法院，要求其赔偿房屋价值贬损、精神...

银行抵押贷款有年龄限制吗有正当职业和稳定的收入来源，符合国家规定的上市交易条件、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、土地管理部门核发的房产证和土地证、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。具体要求如下，并愿...

房屋租赁日常维修谁负责出租房维修责任是最为常见的一个问题，《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

房主去世后如何办理房屋过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。...

在房屋过户中需要办理相应的手续，但是我们有可能遇到原房主没有房产证的情况，那么在这种情况下应该怎么办理过户呢这就需要大家通过本文的内容进行详细的了解，才能清楚是怎么办理的。下面本站网小编整理了以下内容为您解...

租房房主违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求...