有关房款的法律知识

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

律师解析：可以向业主发出交款催告，如无特别约定，经催告后在3个月宽限期内对方仍不支付房款的，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。通知载明债务...

原告诉称朱某涛向一审法院起诉请求：1、判令朱某凡违法转让朱某涛拥有50%所有权的涉案房屋所得现金1217.5万元归属朱某涛并立即向朱某涛给付；2、判令齐某亚对朱某凡的给付义务承担连带责任。朱某凡上诉请求：撤销一审判决，...

工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同...

买二手房中介费的支付方式1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门...

律师解析：退首付一般也需要等三天到四天才能到账，有的开发商只要在当天就可以到账成功。大家可以看一下账户的余额，如果一直没有到账，那也可以直接找开发商的负责人员。如果开发商违反了合同相关规定，那购房者就可以要求开...

购二手房收到部分房款收条需要注意什么？收据书写的基本要求：一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条...

租房协议如何写?出租方：_____（以下简称“甲方”）身份证号：____________地址：_________________________________承租方：_____（以下简称“乙方”）身份证号：____________地址：_________________________________根据《民法典》和...

单位没签合同怎么赔偿用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

业主未按期交纳房款，说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务，那么他就应该承担相应的民事责任。开发商可以按照的规定，要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。但如果该住户已按照规定交纳了物业...

律师解答：可以。律师解析：未付清房款能收回房屋。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包...

产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

房屋契税按总价2%还是按1%你好   你在09年5月收房并办理相关房产手续，我个人认为可以与开发商重新签订正式的房产合同，并以此向房管部门登记，那自然可以享受新的房产政策。   当然得看这个方案房管部门是否能认可...

律师解答：视情况而定。律师解析：视情况而定。如果当事人之间约定为赠与的，则不可以要求付房款，但是当事人可以撤销赠与合同，重新订立买卖合同，则可以要求付房款。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与...

北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些...

交了首付迟迟没签购房合同怎么办首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;同时也可能存在很多违约条款。...

卖房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房...

逾期付房款违约金需要缴纳多少？？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条关于逾期付房款违约金的规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参...

逾期支付房款有何后果逾期支付房款的后果有：卖方可以要求买方尽快付款，一并赔偿超出日期的损失，催告后合理期限内仍未付款且不能给出正当理由的，卖方可以解除合同并要求买方承担相应的违约责任。法律依据《民法典》第五百...

我需要一份房款结清收条，不知道要怎么写？今收到乙方（买方）（身份证号：）购房款人民币万元整（人民币大写：万元整）。该款与前期（年月日）已经收到的购房定金人民币元整（人民币大写：仟佰元整）共同作为本次买卖的房款，共计人民币元整（人民币大...

起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三...

卖二手房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例...

买卖合同无效房款如何返回合同无效的条件很苛刻,若合同无效则各归各位。买方得到相应的款项,卖方收回房屋。依据《合同法》第130条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖...