抵押担保律师解答

律师解析：按揭的房屋是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。抵押，是指抵押人和...

律师解析：债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提...

律师解析：房屋抵押贷款需要的资料有：1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、学历及技术等相关证明；5、抵质押物权属材料及估价文件；6、其他可以证明个人资信情况的材料...

律师解析：最高额抵押权所担保债权确定的事由有：1.不可能出现新的债权；2.债务人或者抵押人被宣告破产或者被撤销；3.约定的债权确定期限届满；4.对债权确定期限没有约定或者约定不明确的，抵押权人或者抵押人应当自最高额抵押权...

律师解析：农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住屋所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料...

律师解析：质押合同和抵押合同的区别有：1.合同生效日期不同，质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效；抵押合同自登记之日起生效。2.担保期限内担保物归属对象不同，质押合同担保期限内担保物归质权人占有；抵押合同担保...

律师解析：不得作为抵押物的财产有：（一）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；（二）土地所有权；（三）依法被查封、扣押、监管的财产；（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；（五）学校、幼儿园、医疗机构等；（六）所有权、使用权不...

律师解析：有争议的房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪...

律师解析：房产抵押对个人有以下条件要求：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好...

律师解析：担保人如果想要取消担保的话，一般要看担保人和欠款人或者贷款机构在签订贷款合同时的相关约定，一般情况下，合同所规定的担保期间，担保人和欠款人的连带关系是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限已到，那么担保...

律师解析：担保还款的收条范本应当包括标题，正文和落款，具体的内容应当包括担保人，债权人，债务人的姓名，性别等基本身份信息，明确还款的具体金额，还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的...

律师解析：一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证，只有当债务人真的没有履行能力时，才可以要求保证人承担责任。2、...

律师解析：反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务...

律师解析：协议为双方自愿签订的都有效。保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式;（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前...

律师解析：法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力，与本案无牵连，在当地有常住户口和固定住所，享有政治权利，人身自由没有受到限制，有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照...

律师解析：民间借贷房屋抵押要求是：一、个人要求：（一）个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；（三）具备还款能力。二、房屋要求：（一）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内...

律师解析：到期债权申请保全的流程如下：1、利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请；2、申请人应当提供担保；3、人民法院在四十八小时内作出裁定，裁定...

律师解析：理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了，当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保...

律师解析：房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权...

律师解析：作为担保人发现被骗，须举证证明当事人的串通与骗取事实，可以主张免除担保责任。有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使...

律师解析：债权抵押与债权质押的不同有：1、担保物种类不同；2、担保物权设立的条件不同；3、同一财产能否再担保不同：某一财产的价值能够满足两个以上债权要求的，抵押人可以同时或者先后就同一财产向两个或者两个以上的债权人...

律师解析：担保人被起诉的情况下，如果起诉方申请了财产保全的，担保人的财产会被冻结。担保人属于连带担保责任的，债务人到期不履行债务的，保证人需要承担担保责任。债权人向法院起诉后，法院会采取保全措施，财产会被冻结。法律...

律师解析：债权人放弃向债务人主张债权，如果担保人提供担保物担保，或者承担连带保证责任的，可以向担保人主张债权。如果一般保证责任，担保人有抗辩权。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为...

律师解析：以保证金出质的，出质人和质权人要签订质押合同。质权自出质人交付质押财产时设立。质押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担保的范围；质押财产交付的...

律师解析：担保合同规定如下：1.保证合同应当以书面形式订立；2.保证方式约定不明时，推定为一般保证；3.保证期间未约定或约定不明的，法定期间为六个月；4.债权转让需通知保证人，否则对其不发生效力；5.保证人之间对保证期间具有独立...