民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎,購買二手房怎麼確定

一、民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎

民法典對房屋買賣是否有遺產稅沒有作出規定，而目前我國還沒有設立遺產稅這一稅種，二手房交易時，需要交納房屋契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；

（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

二、購買二手房怎麼確定

房屋產權實踐中，在二手房交易中，可以採取以下方法確認房屋產權：

1、看房產證、身份證原件買家去看房時，在要求檢視以上證件時，對方若是隻提供影印件等材料的，可以要求直接出示房產證、身份證原件。

2、到當地的房管部門親自核實實際中，在查詢房屋產權時，有些可以直介面頭查詢，或者根據該部門提出的要求查詢。

3、要求房屋產權人共同帶產權證書到當地的房管部門核實房產證的真實性若是買家自身請求查詢產權證不被支援的話，那麼可以邀二手房主一起去檢視產權證的真實性，不過這種方式可能會要求一點費用。

注意，進行二手房買賣時，最為關鍵的就是檢視產權證書的真實性，若是對方有所拒絕的，或者通過查詢資訊不對的，那麼就要提高警惕，不要輕易繼續簽合同，避免遭受房款損失，或者遭遇其他不必要的損害。

我們可以瞭解到按照規定對於民法典對房屋買賣是否有遺產稅沒有作出規定，但是房屋買賣的話是要繳納稅費的，這個是很重要的，偷稅漏稅是屬於違法行為。

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