房產證過戶需要以下這些材料：1、房地產轉移登記申請表;2、申請人身份證明;3、房地產權利證書;4、房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。《城市房地產轉讓管理規定》第七條《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
