不動產增值稅稅率是：其一、增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。其二、增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%。《稅收徵收管理法》第四條規定，法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
