一、遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎
遲延交付租金,房東不能解除租賃合同,承租人無正當理由到期未交付租金的,出租人應先行使催告權,要求承租人在合理的期限內交付。如果在出租人催告的期限到達後,承租人仍不予交付,出租人便可以解除合同。
《民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、房東可以解除租賃合同嗎
房東可以解除租賃合同,但需要先與承租人協商後才可以解除,否則一般不可以單方面解除租賃合同,如果房東單方面解除合同的,承租人可以要求其賠償損失。
不過如果存在下列情況的,房東可以不與承租人協商單方面解除合同:
一、租客未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃房屋,致使租賃房屋受到損失的。
二、租客沒有經過房東同意擅自將房屋轉租的。
三、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金,經房東催討,在合理期限內仍沒有支付租金的。
四、出現租賃合同約定可以解除合同的情形的。
《民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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